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-Bauplatz mit Abbruchhaus zur Neubebauung-

*Bebauung mit Einfam.-/ Zweifam.-Haus / oder 2 kl. Doppelhaushälften*

Das Grundstück ist bebaut mit einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude (ca.1887).
Die anteilige Größe des bebaubaren Grundstücks nach Abbruch beträgt ca. 480 m².
Die restliche Fläche des Grundstücks zu gesamt ca. 909 m²,  ist Gartenland, bepflanzt mit alten Bäumen und Sträuchern sowie Wiesennutzung. 

Die derzeitgen Gebäüdeaußenmaße betragen ca. 21m x 8m / plus D-Carport mit Flachdach.

Das ehemalige landländliche Wohnhaus verfügt weiter über eine Garage und einen D-Carport in Holzbuaweise.

Das Grundstück ist nach BauGB. § 34 neu bebaubar.  

*Baugesetzbuch* (BauGB)
Hinweis: BauGB § 34 / Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.

Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Eine Bauvoranfrage sollte unbedingt erfolgen. Gerne können wir dies für Sie über unseren Architekten, gegen einen Auslagenersatz (Kosten Bauvoranfrage), organisieren.

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                Das Haus/Abbruchhaus befindet sich in Unterberken in zentraler, ruhiger Lage mit überwiegender Wohnbebauung.

Oberberken mit Unterberken liegt am Rand des Schurwaldes, ca. 7 km von Schorndorf/Stadt entfernt auf ca. 500 m Höhe (NN), an der Landesstraße L 1225, der Verbindung zwischen dem Rems- u. Filstal. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sind vorhanden und mit dem PKW sind es nur wenige Minuten in die große Kreisstadt selbst.

Oberberken mit Unterberken hat rund 1.550 Einwohner und liegt am höchsten Punkt des Schurwaldes (513 Meter) auf der sogenannten "hinteren Schur". Von hier bietet sich ein herrlicher Fernblick auf die Schwäbische Alb, den Rosenstein und den Hohenzollern. Die durch Oberberken führende Landesstraße (L 1225) verbindet das Remstal mit dem Filstal.

Von Unterberken erreicht man den Herrenbachstausee, der als Naherholungsgebiet dient. Das früher rein landwirtschaftlich geprägte Dorf liegt an der alten historischen "Kaiserstraße", welche Berg und Burg Hohenstaufen mit Waiblingen verbindet. Seit 1960 ist Oberberken weit über die Grenzen der engeren Heimat hinaus durch die Ansiedlung des SOS-Kinderdorfes "Württemberg" bekannt geworden.
                

                Sehr geehrte Interessenten, 

wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse vollständig auszufüllen. 

Nur mit Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen. 

Wichtig: 
Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés (und weiteren Unterlagen) Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie sich dadurch Zeit. Gerne bieten wir Ihnen hierbei unsere Unterstützung an.

Vorab herzlichen Dank!

Ihr Team von WABRO Immobilien