Dieses gepflegte Wohnhaus, erbaut im Jahr 1982, befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Starzach. Mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Stauraum und einem charmanten Gewölbekeller bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gemütliches Wohnumfeld schätzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Beide Etagen sind als separate Wohneinheiten nutzbar, da jede Ebene über einen eigenen Eingang verfügt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein Abstellraum mit Warmwasserboiler und ein Hauswirtschaftsraum bieten hier zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die Einbauküche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte und bildet das Herzstück des Hauses, perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken sowie ebenfalls ein separates WC. Die Zimmer sind hell und gut geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Der Dachboden ist geräumig und bietet weiteren Stauraum; bei Bedarf könnte er zudem zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der kleine, charmante Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Wein oder als kühler Abstellraum eignet. Das Haus wird durch eine Nachtstromspeicherheizung beheizt, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt und eine flexible, unkomplizierte Steuerung bietet.

Zusammenfassung: Dieses Wohnhaus in Starzach überzeugt durch seine ruhige Lage, großzügigen Wohnraum und charmante Details wie den Gewölbekeller und den geräumigen Dachboden. Mit zwei getrennten Wohneinheiten, fünf Zimmern, einer Einbauküche und zwei Bädern bietet die Immobilie alles, was für komfortables und familienfreundliches Wohnen benötigt wird. Die naturnahe Umgebung macht das Haus ideal für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, jedoch auch eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Die Immobilie befindet sich in Starzach, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Tübingen, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Starzach besteht aus mehreren charmanten Teilorten und bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte.

Starzach ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zum Neckartal und dem Naturpark Schönbuch macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele, darunter das bekannte Schloss Weitenburg, das sich unweit der Schloßstraße befindet.

Obwohl Starzach ländlich gelegen ist, bietet es eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Bundesstraßen B28 und B32 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rottenburg am Neckar (ca. 15 Minuten) und Tübingen (ca. 30 Minuten). Für Berufspendler, die in die umliegenden Städte müssen, ist die Lage daher ideal. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Starzach mit den umliegenden Gemeinden und Städten.

In Starzach und den angrenzenden Ortschaften gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien und Metzgereien. Für größere Einkäufe, Ärzte und Apotheken bietet sich das nahegelegene Rottenburg am Neckar an, das in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Die Gemeinde Starzach ist besonders familienfreundlich und bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, Sportvereinen sowie Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Rottenburg und Umgebung. Der ländliche Charme und die sichere, ruhige Umgebung machen Starzach besonders attraktiv für Familien.

Die Immobilie in Starzach überzeugt durch ihre idyllische und naturnahe Lage.