Dorfruhelage im Geburtsort von Joseph Haydn
Dieses romantische, zweigeschoßige und voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 110m² Wohlfühl-Wohnfläche mit Terrasse. Der Bereich hinter dem Haupthaus eröffnet einen weitläufigen, abgesonderten Gartenbereich, der mit seinem Schatten spendenden Altbaumbestand und der absoluten Ruhelage, den Charakter einer Parkanlage in einem Erholungsgebiet hat. In diesem „Secret Garden“ befindet sich eine große Scheune zur mannigfaltigen Nutzung, Garagen, Hobbys, … Das ganze Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand, das mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickelt werden kann. Direkter Zugang zum Naturschutzgebiet mit auengleichen Wasserläufen, die zB. zum Kanufahren einladen. Die Nähe zum Schloss Rohrau und zum Geburtshaus von Joseph Haydn unterstreichen die Bedeutung dieses geschichtsträchtigen Ortes..
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Mag Markus Windberger
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Bäckerei <6.500m
Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <7.500m
Post <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dorfruhelage im Geburtsort von Joseph Haydn
2471 Rohrau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.876 m2 |
| Bezugsfrei ab | prompt |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
438.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Lage
Nähe Bruck an der Leitha, Nähe Parndorf