Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten besticht. Über den einladenden, überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Haus und gelangen zunächst vorbei an der Gästetoilette, dem Badezimmer und dem gemütlichen Gästezimmer in den Hauptbereich des Hauses.
Die moderne Küche ist ein wahres Herzstück und bietet eine harmonische Verbindung zum einladenden Esszimmer, das mit einem wunderschönen Kachelofen ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden. Eines dieser Schlafzimmer verfügt sogar über einen eigenen Balkon und ein privates Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben dem Öltanklager und dem Boiler einen praktischen Holzlagerraum. Dieser kann mit wenigen Handgriffen dank der vorhandenen Heizung in einen erweiterten Wohnraum umgewandelt werden. Das Badezimmer im Untergeschoss beherbergt auch die Ölheizung, die mit einem ausgeklügelten System nahezu das gesamte Haus mit Wärme versorgt. Zudem gibt es hier eine kleine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, das direkten Zugang zur Außenterrasse bietet – perfekt für sonnige Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Garage, die liebevoll in ein zusätzliches Schlafzimmer umgebaut wurde. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
            

                Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich in Roppertsweiler am nördlichen Stadtrand von Bad Schussenried, einem Ferienort im Herzen Oberschwabens. Eingebettet zwischen den Flüssen Donau, Iller und dem schönen Bodensee, erfreut sich die Stadt einer einzigartigen Lage direkt an der Schwäbischen Bäderstraße und der Schwäbischen Barockstraße. Bad Schussenried, mit seinem prächtigen Kloster Schussenried und dem prunkvollen Bibliothekssaal, ist nicht nur reich an Geschichte, sondern auch lebendig durch das ganze Jahr hindurch. Hier entfalten sich kulturelle Veranstaltungen, die die Stadt zu einem wahren Juwel machen. Familien dürfen sich besonders über das Museumsdorf Kürnbach in unmittelbarer Nähe freuen und den idyllischen Schussenursprung entdecken, der zu beschaulichen Spaziergängen einlädt. Mit einer Einwohnerzahl von über 8.000 Menschen bietet Bad Schussenried eine herausragende Wohn- und Lebensqualität. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen und Gymnasien stehen den Bewohnern zur Verfügung. Kindergärten sowie soziale Einrichtungen für Jung und Alt vervollständigen das vielfältige Angebot. Die Stadt punktet zudem mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken – eine erstklassige Infrastruktur, die das tägliche Leben der Bewohner in Bad Schussenried bereichert. Die nächstgrößeren Städte Ravensburg und Biberach sind mit der Bahn oder mit dem Auto bequem erreichbar. Das Allgäu sowie der malerische Bodensee sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, und so eröffnen sich den Bewohnern von Bad Schussenried zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Willkommen in einer Stadt, die nicht nur Geschichte atmet, sondern auch eine moderne Lebensqualität bietet.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.