Die vermietete Anleger - Dachgeschoßwohnung kommt mit TG - Platz zum Verkauf. Der Mieter hat seit 2023 das Mietverhältnis. Die Einnahmen für den Vermieter betragen 3960 € Kaltmieten und 1440 € Nebenkosten p.a. An Hausgeld zahlt der Eigentümer monatlich 170 € an die Verwaltung. Die Wohnung besitzt Dachschrägen hat eine separate offene Küche , ein Bad mit Dusche , WM - Platz und Fenster. Am Wohnzimmer ist der Westbalkon angeordnet.
Die Wohnung wird für 51.000 € und der TG - Platz für 8.000 € angeboten.
DG - Anlegerwohnung mit Balkon und TG-Platz in Bad Klosterlausnitz / Weißenborn zu verkaufen !
07639 Weißenborn
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 43 m2 |
| Nutzfläche | 43,76 m2 |
| Grundstücksfläche | 43,76 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
59.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 8.000 € |
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 300 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 125,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
125,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist renoviert vermietet worden. In der Wohnung wurden neue Fußböden verlegt und das Bad neu gefliest.
Lage
Die Wohnlage ist als ruhige Wohnlage mit Urlaubsfeeling am Stadtrand von Bad Klosterlausnitz und Beginn von Weißenborn in ländlicher Umgebung zu bezeichnen. Die Bewohner haben kurze Wege zu fußläufig erreichbarem Supermarkt für den täglichen Bedarf. Die Nähe des Hermsdorfer Kreuz ist logistisch sehr interessant.
Sonstige Angaben
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GR Am Compaßberg16Adresse
07639 Weißenborn
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