Dieses charmante und renovierte Bauernhaus bietet Ihnen ländliches Wohnen auf hohem Niveau verteilt über zwei Wohneinheiten mit zusätzlichem Ausbaupotential im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verbindet traditionellen Charme eines historischen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort.

Beide Einheiten sind mit modernen Küchen ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen. 
Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. Die Wohn- und Schlafräume bieten großzügigen Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Ausgestattet mit Kachelofen im Erdgeschoss und Kaminofen im ersten Obergeschoss lassen sich hier auch kalte Wintertage in einer gemütlichen Atmosphäre genießen. 

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. Ideal für weitere Wohnräume, ein Atelier oder Büroräume. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Das Objekt ist zudem auch als ein Mehrgenerationenhaus bestens geeignet.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Auch Hobbygärtner sind hier bestens aufgehoben. Auch ein Gewächshaus ist vorhanden, ebenso eine kleine Gartenhütte. In der Tenne und in den ehemaligen Stallungen finden sich weitere großzügige Abstellmöglichkeiten.

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen/-anschluss
- separates WC

- zwei Wohneinheiten
- renoviert zuletzt im Jahr 2023 
- neue Öl-Brennwertheizung mit Kaminsanierung
- Kachelofen und Kaminofen
- Wohnfläche ca. 173 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.270 m²
- biologische Kleinkläranlage
- große Scheune und zwei kleine Ställe vorhanden
- Gartenhütte
- Ausbaupotential im Dachgeschoss u. Stall
- vielfältige Möglichkeiten (z. B. Mehrgenerationenhaus)
- Schulbushaltestelle am Haus
               

                Die Immobilie liegt ca. 4 km vom Ortskern Marktoberdorf entfernt, in einer kleinen Gemeinde.

Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist.

Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein. 

Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab.

Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.

Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.