- - gepflegtes 3-Familienhaus (Baujahr 1952/ Anbau 1974/ teilweise saniert 2005)

- - Objekt laufend in Stand gehalten

- - ca. 524 qm großes Grundstück

- - ca. 235 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen

- - ca. 90 qm Nutzfläche

- - EG: ca. 92 qm große 4,5-Zimmerwohnung (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC)

- - OG: ca. 92 qm große 5 Zimmerwohnung (Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC)

- - DG: ca. 51 qm große 3-Zimmerwohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad)

- - UG: ca. 90 qm mehrere Kellerräume, Heizraum, Waschküche

- - 2 x Tageslichtbad mit Wanne und Dusche / 1 x Tageslichtbad mit Wanne

- - 2 separet Tageslicht-WC´s

- - pflegeleichte Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Teppich, PVC, Kork)

- - Holz- bwz. PVC-Thermo-Fenster (1974/2005)

- - Öl-Zentralheizung (1997) / Holz-Kachelofen im EG

- - EG: große Terrasse mit elektr. Markise + Balkon

- - OG: Balkon 

- - pflegeleichter Gartenbereich mit Geräteschuppen

- - Einzelgarage mit Stellplatz davor + sep. Stellplatz




            

                Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage von Alfdorf.


Das Objekt wurde 1952 auf einem ca. 524 qm großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen ca. 235 qm Gesamtwohnfläche und ca. 90 qm Nutzfläche. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bestens für Kapitalanleger und als Generationenhaus geeignet. 


Zur Aufteilung: 


Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 92 qm eine 4,5-Zimmerwohnung. Diese bietet Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den Vorgarten. Die angrenzende geräumige Küche, ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Das Hauptschlafzimmer hat eine sehr gute Größe und verfügt sogar über einen Zugang zum Balkon. Die restlichen Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Wünschen, egal ob als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, nutzen. Das große, nicht mehr ganz zeitgemäße Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer großen Dusch, zwei Waschbecken und einem WaMa-Anschluss ausgestattet. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein separates Tageslichtbad.


Im Obergeschoss befinde sich eine ebenfalls ca. 92 qm große 5-Zimmerwohnung. Hier steht Ihnen ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, 4 weitere individuell nutzbare Zimmer, eine separte Küche mit gepflegter Einbauküche, ein ebenfalls nicht mehr ganz zeitgemäßes Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken und ein separates Tageslicht-WC zur Verfügung.


Das Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 50 qm Wohnflläche ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit einer Essecke und ein kleines Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. 


Für genügend Stau-/Lagerfläche sorgt der große Kellerbereich. Hier stehen Ihnen mehrere Kellerräume, eine Waschküche sowie der Heizraum zur Verfügung. 


Zum Entspannen und Erholen läd der hübsche und pflegeleichte Garten ein. Dieser bietet nicht nur genügend Platz zum Toben für die Kinder, sondern auch einen geräumigen Geräteschuppe, in dem Sie allerei Gerätschaften und Gartenutensilien unterbringen können. Komplettiert wird unser Angebot durch eine Einzelgarage mit Stellplatz davor und einen weiteren separaten Stellplatz vor dem Haus. 


Sie sind auf der Suche nach einem größeren Objekt für Sie und Ihre Familie? Oder Sie suchen eine geeignete Kapitalanlage? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Haus gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.