Freistehendes 5 Familienhaus auf großem Grundstück, in guter Wohnlage von Fürth.
Das Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen.
Gepflegtes 5 Parteienhaus mit 4 Garagen in guter Wohnlage von Fürth * Interessante Kapitalanlage *
64658 Fürth
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 400 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 782 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
680.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Zahlbar mit Abschluss der Beurkundung bei Notar. |
| Mieteinnahmen | 2.600 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 193,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
193,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG. : links ca. 94 m²
Eingangsbereich Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich ca. 36 m², großes Kinderzimmer, geräumiges Elternschlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Gäste- WC, Küche, HSW. -Raum ( Waschmaschine ), schöner West- Balkon.
EG. rechts ca. 75 m²
Eingangsbereich / Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, kleine Garderobe, Tageslichtbad mit Wanne, Elternschlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
1 OG. ( Dachgeschoss ) links ca. 94 m²
Eingangsbereich Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich ca. 36 m², großes Kinderzimmer, geräumiges Elternschlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Gäste- WC, Küche mit angrenzendem HSW. -Raum ( Waschmaschine ), schöner West- Balkon.
1 OG. ( Dachgeschoss ) rechts renovierungsbedürftig ca. 60 m²
Eingangsbereich / Diele & Garderobe, Wohn- Esszimmer mit Gebälk als Raumteiler, Schlafzimmer, Küche mit EBK., Tageslichtbad mit Badewanne.
Wohnung Gartengeschoss ca. 78 m² :
Die Wohnung wurde vollständig renoviert !
Eingangsbereich / Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, kleine Garderobe, Tageslichtbad mit großer Dusche, Elternschlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ausstattungsdetails :
- Modernes Gäste -WC
- Modernes TGL
- S/W Balkon
- neue Bodenbeläge
- Neue Fenster in allen Wohnungen
Zu allen Wohnungen gehört ein Keller, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zum Haus gehören 4 Einzelgaragen. Der Garten kann von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Fürth. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar.
Fürth ist der Mittelpunkt des vorderen Odenwaldes mit ca. 11.000 Einwohnern erfreut sich als attraktives Einkaufsziel und wirtschaftlicher Mittelpunkt in der Region. Kindergärten, alle Schultypen, ein großes modernes Freibad und gute ärztliche Versorgung. Zudem verfügt Fürth über ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich, wir freuen uns auf Ihren Anruf...
Adresse
64658 Fürth
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