In begehrter Wohnlage von Flieden-Rückers befindet sich dieses angebotene Einfamilienhaus auf einem ca. 756 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde in 1965 massiv gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m², welche sich auf zwei Etagen verteilen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung kann die Immobilie optimal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Über den Windfang gelangen Sie in das Treppenhaus, welcher den Zugang zu beiden Etagen ermöglicht. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Auf ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten, welche Anfang 2000 angebaut worden ist. Von hier aus haben Sie den direkten Übergang zum gepflegten Garten, welcher ausreichend Platz für schöne Stunden an warmen Tagen bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die geräumige Wohnküche mit praktischer Speisekammer. Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie drei gut geschnittene Zimmer runden diese Einheit ab.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellkammer sowie vier große Zimmer. Eines dieser Zimmer verfügt zudem ebenfalls über Küchenanschlüsse. Ob Sie die Räume als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer nutzen wollen oder eine zweite Wohneinheit entstehen lassen – hier sind verschiedene Optionen denkbar.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen jede Menge Stau- und Lagerfläche. Zudem steht Ihnen auf dieser Etage eine praktische Waschküche mit Zugang nach draußen zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im begehbaren Dachboden.

Eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze bieten Ihnen Parkfläche für Ihren PKW und Ihre zukünftigen Gäste. Der Garten hinter dem Haus ist zudem mit einer praktischen Gartenhütte für Ihre Gartengeräte ausgestattet. Die gepflegte Wiesenfläche, eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten oder den eigenen Anbau von Pflanzen.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden, aber auch renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dach und sowie ein Teil der Außenfassade wurden zuletzt in 2014 erneuert. Die Immobilie ist mit zweifachverglasen Holzfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1994.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet eine ideale Wohnlage für Familien oder Paare, die die Vorzüge eines Eigenheims in einer ruhigen Umgebung genießen möchten.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
            

                Die Gemeinde Flieden liegt ca. 20 km von Fulda entfernt und hat rund 9.000 Einwohner. Flieden verfügt über einen Bahnhof mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Fulda und Frankfurt, ein Anschluss an die A66 ist vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben sind im Ort vorhanden.
                

                Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen: 
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.