Sie haben hier die einmalige Chance ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und schönem großen Grundstück zu ergattern. Wir haben das Haus 2020 gekauft und 2021 vollständig renoviert. Die Renovierung umfasst das Dach, die Fenster, die Fassade, die Aufdachdämmung, die Heizung, Schornstein und Kamin, Türen, es wurde eine neue Einbauküche installiert und der ursprüngliche Grundriss komplett umgestaltet. Das Haus verfügt über zwei schöne Bäder mit jeweils einer Dusche und eines der Bäder zusätzlich mit einer Badewanne. Weiterhin gibt es neben dem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich noch zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang. Der großzügige Grundriss lässt außerdem noch weitere Ausbauoptionen offen. Die Ausstattung des Hauses kann als gehoben bezeichnet werden. Man kann einfach einziehen. Auch der Garten ist zum Großteil angelegt. Er verfügt über eine Gartenhütte, zwei Terrassen und ist vollständig eingezäunt. Bei 500qm der insgesamt 1500qm handelt es sich um ein Waldgrundstück mit Baumbestand. Dies unterstreicht den waldigen Charakter, den die Siedlung Hoheheide, im Norden der Wedemark ausmacht. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihr Auto. Man erreicht das Haus über eine Privatzufahrt, die man zum Anteil 1/3 mit erwirbt. Schauen Sie sich das Haus sehr gern bei einem Besichtigungstermin genauer an.
Vollständig renoviertes 4-Zimmer-Haus in Wedemark
30900 Wedemark
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 200 m2 |
Grundstücksfläche | 1.500 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.12.2024 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
469.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1939 |
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Letzte Sanierung | 2021 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in der schönen Siedlung Hoheheide, ganz im Norden der Wedemark, nördlich von Elze und östlich von Berkhof. Die Autobahn 7 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen (Ausfahrt Berkhof), was eine besonders gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. Mellendorf ist innerhalb von 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Siedlung verfügt über eine Bushaltestelle. Der S-Bahnhof Bennemühlen ist mit dem Auto innerhalb von 4 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn erreicht man Hannover Hbf in 27 Minuten. Der Nachbarort Elze verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Außerdem kann man innerhalb weniger Gehminuten den weitläufigen Forst Rundshorn erreichen.
Adresse
30900 Wedemark
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