Dieses freistehende Fachwerkhaus mit insgesamt zwei gemütlichen Wohnungen besticht durch die idyllische Lage und den herrlichen Ausblick ins Tal, soweit das Auge reicht. Das massiv erstellte Wohnhaus mit einem Ursprung aus 1939, wurde im Jahr 1994 nochmals an- und umgebaut. Eine Doppelgarage sowie Stellplätze davor stehen für Ihre PKWs zur Verfügung. Über der Garage befindet sich eine großzügige Terrasse, welche zum Entspannen einlädt, hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen! Das Haus liegt nur unweit vom Ortskern entfernt, so dass Sie sich mit den notwendigsten Lebensmitteln versorgen können.
Leckerbissen für Naturfreunde!
77889 Seebach
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 217 m2 |
Grundstücksfläche | 577 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 9 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
495.000 € |
---|---|
Provision |
17.671,50 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1939 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1994 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 214,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
214,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kellergeschoss: voll unterkellert, Kellerräume, 1 ausgebauter Raum und WC Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon und Terrasse; Heizungsraum. (insgesamt ca. 84,45 m²) Dachgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Balkon. (insgesamt ca. 132,93 m²) 2. Dachgeschoss: Speicher und Büro Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung und zusätzlich können die Schwedenöfen mit Holz befeuert werden. Die Wohnungen sind mit Fliesen, Parkett und Laminatboden ausgestattet.
Lage
Seebach, ein malerisches Dorf im Herzen des Schwarzwalds im Ortenaukreis, besticht durch seine idyllische Lage. Eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder, bietet es eine beeindruckende Naturvielfalt. Der nahegelegene Nationalpark Schwarzwald mit dem kristallklaren Mummelsee lädt zu Wanderungen und Erkundungen ein. Das Dorf selbst zeichnet sich durch traditionelle Schwarzwaldhäuser, historische Gebäude und gepflegte Gärten aus, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Seebach bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die gastfreundlichen Einwohner und regionale Spezialitäten in gemütlichen Gasthäusern bereichern den Aufenthalt zusätzlich.
Sonstige Angaben
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Adresse
77889 Seebach
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