Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sulz a.N. 
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten im EG und bietet eine ideale Raumaufteilung auf ca. 39 m² Wohnfläche. 
Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine funktionale Küche sowie einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.

Raumaufteilung:
• Wohn-/Schlafbereich: Geräumiges, helles Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt.
• Küche: Separate, kompakte Küche, die alle notwendigen Anschlüsse und Platz für eine geräumige Einbauküche bietet.
• Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit Dusche und WC.
• Balkon: Kleiner, aber feiner Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
• Kellerraum: Privater Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

• Baujahr: 1995
• Wohnfläche: ca. 39 m²
• Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Kellerraum 
• Aktuell vermietet

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sulz am Neckar, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Banken und Ärzte sind bequem erreichbar. Sulz am Neckar bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Anleger. Die Mietverhältnisse können bei Interesse näher erläutert werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns
            

                Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn. 
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de
                

                Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer 
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 %  Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. 

Besichtigung: 
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160  oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend. 

Finanzierung. 
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78 226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.