Das Grundstück ist nahezu rechteckig zugeschnitten und ist eben und durch Ausparzellierung  aus eigenem Bestand entstanden. Dieses Grundstück kann im Westen durch ein weiteres, welches eine ähnliche Größe hat und ebenfalls zum Verkauf steht, erweitert werden, so dass eine Verkehrsführung per Einbahnstraße über die Ewaldstraße erfolgen könnte. Die Zufahrt zu diesem Grundstück erfolgt über die Bernhardstraße 37. Die entsprechende Last des Überfahrrechts ist im Grundbuch eingetragen.
Eine Bebauung kann in Orientierung an die Umgebungsbebauung jederzeit erfolgen. Hier sind 2-3 stöckige MFH und auch Doppelhäuser und EFH zu finden. Eine entsprechende schriftliche Zusage der Stadt liegt vor. Optional kann eine Überplanung/Projektierung mit zwei MFH zwecks altersgerechten Wohnens  gegen Kostenerstattung übernommen werden.

            

                Das Grundstück liegt in östlicher Randlage der Stadt Ennigerloh. Bäcker, Lebensmitteldiscounter, Bushaltestelle und auch das Zentrum sind trotzdem fußläufig schnell erreichbar. Durch die gerade fertiggestellte Ostumgehung ist auch die A2 über die Auffahrt Oelde sehr schnell erreichbar. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnbebauung ohne Durchgangsverkehr, nahe zu Grünflächen, Teichen und Sportanlagen.