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Das ca. 1904 mit einer wunderschönen Fassade erbaute Gebäude im Jugendstil liegt im westlichen Bereich der Stadt Flensburg in kurzer Entfernung zur Innenstadt und zur Marienhölzung.
Das Gebäude verfügt über 8 großzügige Wohnungen mit insgesamt 870 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 200 m² Gewerbefläche und besteht aus 4 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Die Wohnungen verfügen neben vermietfreundlichen Grundrissen von 60 m² bis 120 m² Wohnfläche auch über rückwärtige nach Süden ausgerichtete Balkone.
Ca. 30 Zimmer, ca. 870 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbefläche, Baujahr ca. 1904, Grundstück ca. 579 m², 6 Balkone, Vollkeller, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 137,6 kWh/(m²a), Klasse E, Jahres-Netto-Kaltmiete (IST) ca. 79.872,-- € zzgl. ca. 25.392,-- € p.a.; Jahres-Brutto-Warmmiete (IST) ca. 105.264,-- €, lt. Mietdatenaufstellung, Jahres-Netto-Kaltmiete (SOLL) ca. 94.512,-- €;
Kaufpreis: 1.690.000,-- €
Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe - Nähe Marienhölzung in Flensburg
24939 Flensburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 870 m2 |
| Grundstücksfläche | 579 m2 |
| Zimmer | 30 |
| Badezimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.690.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % inkl. ges. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 137,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
137,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Altbau
Adresse
24939 Flensburg
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