Dieses großzügige 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Söhrewald-Wattenbach bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohnen und Leben. Das Haus steht auf einem beeindruckenden 2.470 m² großen Grundstück und hat eine perfekte Ausrichtung zur Sonne und ins Grüne.
Derzeit wird eine Wohnung von den Eigentümern genutzt und die zweite Wohnung ist vermietet. 

Sie benötigen viel Fläche? Das Haus lässt sich ohne Umbauen auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pelletofen
- 2 Tageslichtbäder
- naturnahe
- idyllische Lage
- 3 Badezimmer
- 2 Einbauküchen

Die insgesamt 9 Zimmer auf 2 Etagen bieten viel Fläche, für Ihre große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Ebenerdig betreten Sie die barrierefreie 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, die mit großem Wohnzimmer, 2 separaten Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC und einem sehr großen Balkon eine perfekte Aufteilung hat.
Über das interne Treppenhaus oder den Weg entlang am Haus gelangt man zum 2. Hauseingang im Gartengeschoss. Aufgrund der Hanglage ist auch diese Etage schön zum Licht ausgerichtet, so dass auf der großzügigen Terrasse, im Wintergarten und im Wohnzimmer viel Sonne scheint!
Auch hier können 2-3 Schlafzimmer genutzt werden.

Großzügig ist die Zufahrt vor dem Haus mit 3 Garagen, einem Carport und zusätzlichen Parkplätzen.

Sie haben Spaß am Gärtnern? 
Der große Garten, der sich in leichter Hanglage vor dem Wohnzimmer befindet, bietet sich an, kreativ gestaltet zu werden. Sie haben hier als Gartenliebhaber die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen!

Übersicht der wichtigsten Modernisierungen:
- 2019 Einbau einer neuen und modernen Pellet-Zentralheizung;
zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer im Gartengeschoss 
- 2023 Einbau einer Photovoltaik-Anlage mit 10KWP-Leistung und eigenem Speicher
- 2023 Neues Badezimmer im Gartengeschoss
               

                Söhrewald-Wattenbach bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Kassel, dessen Zentrum Sie in 20 Minuten mit dem Auto erreichen.
Beeindruckend ist die sehr gute Busanbindung in die Innenstadt von Kassel (ca. 2x pro Stunde in 30 Minuten Fahrzeit).

Ein Kindergarten befindet sich in nächster Nähe. Die Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Hausarzt und Apotheke befinden sich wenige Minuten entfernt in Wellerode.

Der nahegelegene Söhrewald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und garantiert eine hohe Lebensqualität.
                

                Die obere Wohnung ist derzeit vermietet, allerdings zeigen die Mieter Verständnis für den Verkauf und bemühen sich bei Eigenbedarf der Käufer um eine neue Mietwohnung.
Die Wohnung im Gartengeschoss, die derzeit von den Eigentümern bewohnt ist, wird in Absprache mit den Käufern frei werden.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

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