Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 809 m² Grundstücksfläche im Ortsteil Dresden-Klotzsche.  Auf diesem befinden sich derzeit ein unbewohntes kleines Wochenendhäuschen, ein Schuppen und kleinere bauliche Anlagen. Planunterlagen oder genaue Größenangaben für die derzeitige Bebauung liegen uns nicht vor.

Nach Abriss der Bestandsgebäude durch den Käufer besteht hier viel Potential bezüglich einer Neubebauung. Details dazu sind vom Käufer selbst mit dem zuständigen Bauamt/ Stadtplanungsamt der Stadt Dresden zu klären. 

Laut einer unverbindlichen Erstanfrage beim Amt für Stadtplanung ist das Grundstück bauplanungsrechtlich dem unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB zuzuordnen. Vor diesem rechtlichen Hintergrund ist sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch die eines Mehrfamilienhauses nach § 34 (1) BauGB grundsätzlich vorstellbar. 

Inwieweit die vorhandene medienseitige Erschließung und Internetanbindung des Grundstückes für ein mögliches Neubauvorhaben ausreichend ist, muss durch die Versorgungsträger (Sachsen Energie, Stadtentwässerung Dresden, Internetanbieter) beurteilt werden. Bitte wenden Sie sich hierfür an die entsprechenden Stellen.
            

                Dresden-Klotzsche ist ein charmantes Stadtviertel im Norden von Dresden, das eine interessante Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Leben bietet. Der Ortsteil ist vor allem für seine ruhigen Wohngebiete und die grüne Umgebung bekannt.  Für Pendler, Reisende und Geschäftsleute ist die Nähe zum nördlich gelegenen Flughafen Dresden optimal. Es besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt von Dresden, sodass man die kulturellen und historischen Highlights der Stadt schnell erreichen kann. Der Ortsteil Klotzsche ist mit seinen KiTas und Schulen familienfreundlich gestaltet.

Die Umgebung ist landschaftlich geprägt von der östlich angrenzenden Dresdner Heide, dem Waldpark Klotzsche und den Hellerbergen im Süden des Stadtteils. Dies bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder andere Freizeitaktivitäten. Zudem gibt es in Klotzsche verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das alltägliche Leben bereichern. Die Gemeinschaft ist freundlich und einladend, was Klotzsche zu einem angenehmen Wohnort macht.

Insgesamt ist Dresden-Klotzsche ein Ortsteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet und sich ideal für Familien und Pendler eignet.
                

                Wir Verkaufen das in unserem Besitz stehende Grundstück ohne Makler. 

Den genauen Ablauf des Kaufs (Kaufvertragsentwurf, Notartermin usw.) legen wir gemeinsam fest.

Die auf dem Grundstück stehenden Nebengebäude werden vom Käufer übernommen und bei Bedarf vom Käufer selbst abgerissen.

Wir bitten Sie von telefonischen Erstanfragen abzusehen. Kontaktieren Sie uns für Ihre Erstanfrage bitte nur per E-Mail.
Bitte betreten Sie unser Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung. Danke.