Der Traum von den eigenen vier Wänden für Ihre Familie kann mit diesem Immobilienangebot für Sie wahr werden. 
Das Objekt wurde im Jahr 2004 in Holzrahmenbauweise mit Rotklinkerfassade errichtet und bietet insgesamt fünf geräumige Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 151 m². 
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein äußerst geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen. Zugang zur Terrasse sowie zum Gartengrundstück erhalten Sie vom Wohn-/ Esszimmer sowie von der Küche. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Die Fenster sind aus Kunststoff, zweifach verglast, Außenjalousien (elektrisch / manuell) sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Gebäudebaujahr. Im Erdgeschoss sowie im Vollbad ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Das Objekt wurde erst kürzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet (ca. 12 kWp). Der produzierte Strom wird für den Eigenbedarf verwendet, Überschuss wird eingespeist, ein ca. 5 kWh-Speicher ist vorhanden. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein Nebengebäude (Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt) 
sowie durch das toll angelegte Gartengrundstück in Randlage, welches Weitsicht über ein angrenzendes Feld bietet. 

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Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich im Rahmen einer Besichtigung nach voriger Terminvereinbarung.

Ergänzende Energieinformationen: Treibhausgasemissionen: 8,0 kg CO2-Äquivalent /(m²*a), Baujahr lt. Energieausweis: 2005
            

                Oerel ist eine ländliche Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Bremervörde und ist Teil der Samtgemeinde Geestequelle. Geografisch befindet sich Oerel in der Nähe des Teufelsmoors, einer Naturreichen und historischen Region, die besonders für Wanderer und Naturfreunde interessant ist. 
Durch Oerel verläuft die Bundesstraße 71, die eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Bremervörde und Rotenburg bietet. Auch die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen und Hamburg, was den Ort für Pendler attraktiv macht. Die ländliche Umgebung von Oerel ist von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Diese ruhige, naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die abseits des Großstadttrubels wohnen möchten. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe vorhanden und es gibt eine Grundschule sowie Freizeitangebote in der Umgebung. 
Oerel ist somit ein idealer Standort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen.
                

                -Alle Angaben stammen vom Verkäufer, unsere Vermittlungsagentur übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé genannten Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. 
-Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
-Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen.
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