Das neuwertige Zweifamilienhaus befindet sich im Meitinger Ortsteil Erlingen. Es verfügt über zwei abgetrennte Wohnungen sowie ein ausgebautes Keller- und Dachgeschoss. Das Grundstück ist insgesamt 692 m² groß. Jede Wohneinheit hat einen privaten Außenbereich: Im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse mit Gartenanteil und im Obergeschoss einen Balkon. Der Garten ist durch Gabionen und eine gut eingewachsene Zypressenhecke vor Blicken von außen geschützt. Im Außenbereich gibt es zwei Außenwasserhähne, Beleuchtung und Steckdosen. Neben den Fahrzeugstellplätzen im Carport gibt es weitere Außenstellplätze im geräumigen Hof. Der Carport kann durchfahren werden, was für Gartenarbeiten sinnvoll ist - hinter dem Haus ergibt sich damit eine weitere gepflasterte Abstellfläche.
Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise erstellt und verputzt. Es bietet insgesamt 303 m² Wohnfläche und wird mit einer Brennstoffzelle versorgt, das bedeutet es kann über die Heizung Strom gewonnen werden.
Die Fußbodenheizung wird in allen Räumen einzeln gesteuert.
Die Fenster in den Wohn- und Individualräumen sind bodentief, alle Rollläden sind mit elektrischem Antrieb versehen. Beleuchtung ist bereits vorhanden, da in fast allen Räumen Deckenspots verbaut sind. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Vinyl und Naturstein.
Der Eingang in das Haus ist schwellenlos, die Duschen sind ebenfalls bodengleich ausgeführt, sodass die Erdgeschosswohnung barrierefrei ist. Beide Wohnungen sind mit Schwedenöfen und Einbauküchen ausgestattet. Der Keller und das Dachgeschoss sind voll ausgebaut und können somit als Hobbyräume, Gästezimmer, Fitnessstudio oder ganz nach Belieben genutzt werden.
Insgesamt handelt es sich um die perfekte Immobilie für eine Familie oder sogar mehrere Generationen, die es sich auf einer großzügigen Wohnfläche gemütlich machen wollen. Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und verfügt über alle wichtigen Ausstattungsmerkmale, sodass man ohne Aufwand einziehen kann
(Einzugstermin nach Absprache).
            

                Die Immobilie liegt im Meitinger Ortsteil Erlingen. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und der Bahnhof. Mit dem Auto liegt Meitingen etwa in der Mitte der Städte Augsburg (ca. 20 min) und Donauwörth (ca. 20 min). Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte...) sind zu Fuß, mit dem Rad oder Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten (Freibad, Kino, Spielplätze...) und eine idyllische Landschaft (Lechauen, Naturpark Westliche Wälder).
Zusammengefasst ist diese Immobilie ein attraktives Angebot für alle, die eine moderne und ruhig gelegene Immobilie mit guter Anbindung suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Meitingen.