Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Immobilie im gefragten italienischen Viertel des Frankfurter Riedbergs vorstellen zu dürfen. Das exklusive Reihenendhaus vereint modernes Design mit einem warmen, einladenden Ambiente und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Es bietet die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und Gemütlichkeit.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², die sich harmonisch auf 5 Zimmer und drei Etagen verteilt, bietet das Haus viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch hochwertig ausgestattet. Der Übergang vom Koch- zum Wohnbereich ist fließend und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Dank der großen Fensterfront im Wohnbereich genießen Sie jederzeit den Blick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Diese grüne Oase lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit der Ausrichtung nach Südwesten bietet die Terrasse ideale Lichtverhältnisse, perfekt für Sonnenbäder oder gemütliche Grillabende. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt dabei für ein angenehmes und behagliches Wohnklima.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, während das zweite Schlafzimmer, ursprünglich als zwei separate Zimmer geplant, bei Bedarf leicht abgeteilt werden kann. Beide entstehenden Zimmer würden über ein eigenes Fenster und eine Heizung verfügen. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet und mit erstklassigen Materialien ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vollständig ausgebaute Keller. Hier finden Sie nicht nur einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum und ein Gästezimmer, sondern auch einen luxuriösen Wellnessbereich mit eigener Sauna und Duschbad – ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Das Angebot wird durch einen überdachten PKW-Stellplatz abgerundet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

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                Der Stadtteil Frankfurt Riedberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole und ist ein Beispiel für modernes urbanes Wohnen im Grünen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und Nähe zur Natur. Der Riedberg bietet eine durchdachte Infrastruktur, moderne Architektur und großzügige Grünflächen, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch das idyllische Taunusgebiet in kürzester Zeit. Die U-Bahnlinie U8 bringt Sie direkt in die City, während die Autobahnen A5 und A661 Ihnen den schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz garantieren. 

Zahlreiche Parks und Spielplätze bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Für Familien sind besonders die hochwertigen Bildungsangebote reizvoll, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium Riedberg. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich im beliebten italienischen Viertel des Riedbergs, einer ruhigen Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr. Hier profitieren Sie von einem entspannten und familienfreundlichen Umfeld, in dem sich Kinder frei und sicher bewegen können. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Riedbergzentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
                

                Haftungsausschluss: 

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