Die schöne und gepflegte Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf (ohne Makler).

Die DHH wurde 2008 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem 360 m² großen Eigenland, Grundstück in Südlage. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor & angrenzenden Abstellraum, ein weiterer Stellplatz kann genutzt werden vor der Eingangstür.

Das Grundstück wurde sehr schön angelegt mit Sichtschutz (einem Abstellraum als Trennung zum Nachbarn) inkl. Terrasse und kleinem Garten. Die Doppelhaushälfte bietet 5 Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 34 m² große, geflieste Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse+Markise. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen für warme und gemütliche Stunden.
Die Küche ist ca. 10 m² groß, ausgestattet mit einer hellen Nolte- Einbauküche inkl. Herd & Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und div. Schränken. Es ist Platz für einen freundlichen Essbereich. Weiter befinden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum mit einer Wolf Gas Brennwert Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung, ein Abstellraum unter der Treppe, der Flur für den Eingangsbereich mit Garderobe und das Gäste WC mit Dusche.

Das Obergeschoss ist über eine geflieste Treppe zu erreichen und aufgeteilt in 3 geräumige Zimmer, die jeweils ca. 13,5 m² groß sind und separat über den Flur zu erreichen sind, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.

Es führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss, zu einem Abstellraum und einem weiteren Zimmer, das als Studio/Büro/Schlafzimmer genutzt werden kann.

Alle Räume haben elektr. Rollläden. Die Wohnräume und Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt und es privat und gewerblich genutzt werden könnte.

Diese schöne und hochwertig gebaute Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder, ideal für junge Paare oder Familien.
            

                Die Immobilie liegt in Rosengarten, nur ca. 2 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. In naher Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergarten. Auch gut zu erreichen sind Cafés, Restaurants, Hotels. Sie finden darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung gibt es ebenfalls im Umkreis.
Sie wohnen in dörflicher Umgebung mit wunderschönen Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Radfahren und Wandern, da die Landschaft von umliegenden Wäldern und Feldern geprägt ist. Trotzdem hat man den Vorteil, dass die Großstadt Hamburg sozusagen direkt "vor der Tür ist" und schnell erreichbar über mehrere Wege mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.