Angeboten wird in zentrumsnaher Lage ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in der Lutherstadt Wittenberg, welches im Jahr 2015 umfassend renoviert/saniert worden ist. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, einen Flur, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro sowie über ein Gästezimmer. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. In diesem befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Über dieses Zimmer gelangt man in den ausgebauten Dachbodenbereich, welcher z. B. als Spiel-/Hobbybereich genutzt werden kann. Die Heizungsanlage ist zudem im Dachboden vorzufinden. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. In diesem Bereich befinden sich zahlreiche Abstellräume sowie der Hauswirtschaftsraum. An das Wohnhaus grenzen die Garage sowie das Doppelcarport. Der sonnige Garten bietet eigene Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Doppelcarport
Neumühlenweg 13,
06886 Lutherstadt Wittenberg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Grundstücksfläche | 652 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.900 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % In der ausgewiesenen Provision sind 19 % MwSt. enthalten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 173,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
173,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Doppelcarport, Garage, Keller, Garten
Lage
Die Immobilie liegt am Stadtrand der Lutherstadt Wittenberg. Sie ist durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie die B2 und A9 (ca. 15 km) verkehrsgünstig gelegen. Vom ca. 3 km entfernten Hauptbahnhof erreicht man durch die ICE-Verbindung in ca. 30/40 Minuten sowohl Leipzig als auch Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen, Baumärkte befinden sich im näheren Umfeld.
Adresse
Neumühlenweg 13, 06886 Lutherstadt Wittenberg
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Preis- und Lageinformationen
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