Sie suchen eine Kapitalanlage, oder Platz für die ganze Familie? Wir haben in beiden Fällen genau das Richtige für Sie!

Dieses massiv erbaute Wohnhaus mit Garage aus dem Baujahr 1964 sucht neue Besitzer. Das Haus bietet im Erdgeschoss auf 115 m² Wohnfläche eine 3- Zimmerwohnung mit modernem Duschbad, einer Küche inklusive Einbauküche und einem ca. 36 m² großen Wintergarten, der auch Zutritt zum großen Garten ermöglicht. 

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich auf ca. 74 m² aktuell 2 Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit zugehörigem Wohnzimmer sowie ein modernes Duschbad. Die Wohnung lässt sich mit einfachen Mitteln abtrennen und Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Der Keller ist vom Erdgeschoss und auch separat von Außen begehbar. Hier wird aktuell eine komplett neue, ca. 60 m² große 2-Zimmer Wohnung hergerichtet und bis zum Verkauf fertiggestellt.

Im Gebäude wurden in den letzten 3 Jahren sowohl der Innenausbau, als auch die Bäder vollständig erneuert. Zudem ist das Haus mit doppelt verglasten Kunststofffenstern aus 1999 ausgestattet und die oberste Geschossdecke bereits gedämmt. Die Fassade ist kürzlich gestrichen worden und geheizt wird mit einer kombinierten Öl- und Holzheizung aus 1982. 

Des Weiteren bietet das ca. 970 m² große Grundstück einen sehr großen, eingezäunten Garten mit Gartenhütte und eine Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Die Highlights der Immobilie:

- exklusive ruhige Lage von Herbstein
- großes eingezäuntes Grundstück
- ausreichend Wohnfläche
- perfekte Aufteilung der Wohnräume
- sehr großer Wintergarten
- moderne Bäder
- Solar für Warmwasser
- schöner Gartenbereich
- Terrasse 
- Gartenhäuschen
- Keller
- Garage mit elektrischem Tor
- ca. 60 m² große Einliegerwohnung in Entstehung
- Innenausbau größtenteils erneuert
- Einbauküche im Erdgeschoss
- teilweise indirekte Beleuchtung
               

                Das Haus steht direkt in Herbstein in zentrale Lage.
Herbstein ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsberg, hat 7 Stadtteile und ca. 5000 Einwohner.
Sie ist anerkannter Luftkurort und gilt seit 2000 zusätzlich als staatlich anerkanntes Heilbad.
Eine entsprechende Infrastruktur ist vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel und Bäcker) sind sogar fußläufig erreichbar. Zudem gibt es Ärzte, Banken, Friseure, Gastronomie, ein Thermalbad und vieles mehr...
Von Herbstein nach Lauterbach sind es ungefähr 10 km in nördliche Richtung und nach Fulda 30 km in östliche Richtung.
                

                Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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