PROVISIONSFREI FÜR DEN NEUEN LIEBHABER!

Herzlich Willkommen bei unserem neuesten Immobilienangebot — einer echten Rarität 
im Herzen von Villingen-Schwenningen!

Das hier angebotene Stadthaus im Zentrum von Villingen beeindruckt 
durch seine Einzigartigkeit und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Juwel im Zentrum mit Privatgarten, Innenhof, Wohnen und Gewerbe sowie Garagen.

Mitten im Zentrum zu wohnen und dennoch einen privaten Garten mit Wiese zu besitzen,
wer kann das schon von sich behaupten? 
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei großzügige Garagen 
im Hinterhaus Ihrer neuen Immobilie zur Verfügung.

Dieses denkmalgeschützte Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Gewerbefläche mit ca. 200 qm Nutzfläche sowie Lager, 
Aufenthaltsraum und weiteren Nebenräumen. 
Die Ladenfläche ist komplett getrennt vom restlichen Gebäude und bietet sich ideal zur Vermietung an.

1. Obergeschoss: 
Der Wohnbereich beginnt hier mit dem charakteristischen Charme des historischen Gebäudes. Aufteilung derzeit: Wohn-/Essbereich, Küche, WC und ein großzügiger, einladender Flur mit direktem Zugang zum ruhigen Innenhof der Immobilie.

2. Obergeschoss: 
Hier befinden sich drei große Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie der Zugang zur begrünten Dachfläche der Garage — ideal für gesellige Grillabende, Treffen mit Freunden oder zum Spielen für Kinder.

Die beiden Stockwerke umfassen eine Wohnfläche von ca. 155 qm. 
Zusätzlich bieten zwei Dachböden mit insgesamt ca. 100 qm weiteres Ausbaupotenzial.

Auf dem ca. 251 qm großen Grundstück stehen weitere Lager- und Nutzflächen sowie eine Teilunterkellerung zur Verfügung und bieten weiteren Raum für Ihre Ideen.

Die Immobilie ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und gestaltet zu werden. 
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses Stadthauses verzaubern.

Wichtige Hinweise:

Die Besichtigungstermine werden ausschließlich über uns organisiert. 
Die Eigentümer wünschen es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre!

Wir freuen uns darauf, Sie auf eine Entdeckungsreise
durch diese außergewöhnliche Immobilie mitzunehmen!

            

                Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.