Bei dem neuwertigen, dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt besteht aus sieben attraktive Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem WC für Gäste. Das 2006 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe beheizt, massiver Bauweise. Zur Immobilie gehört ein voll ausgebauter Keller mit separatem Zugang die man auch vermieten kann,. Garten und drei Pkw-Stellplätze. Auf einem der Stellplätze kann bei Bedarf eine Garage errichtet werden.
ausstattung:
Erdgeschoss: 51,90 qm Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC und Eingangsdiele, Im gesamten Geschoss Fußbodenheizung, getrennt regelbar, hochwertige Sanitärobjekte (Top-Designer Philippe Starck) im Gäste-WC, großformatige Fliesen in Diele und Gäste-WC.
Obergeschoss: 49.23 qm Zwei Schlafzimmer und ein hochwertiges Vollbad, Sanitärobjekte von Top-Designer Philippe Starck, u.a. großes Ablagewaschbecken mit Unterschrank, bodengleiche und geflieste Dusche mit viel Platz, Badewanne und WC, Schlafzimmer mit hochwertigem Korkparkett ausgestattet, im gesamten Geschoss Fußbodenheizung, getrennt regelbar.
Dachgeschoss: 47.,62 qm Zwei Studiozimmer (jeweils ca. 25m2) mit voller Raumhöhe, beide mit Kork-Parkett ausgestattet, im gesamten Geschoss Fußbodenheizung, getrennt regelbar. In eine der Zimmer sind Röhre eingebaut für Bad Vorbereitung.
Keller: 51.58 qm 3 Kellerräume, Estrichboden mit getrennt regelbarer Fußbodenheizung, 4 Tageslichtfenster, Wohnung wurde 2024 komplett neu gemacht , mit separatem Abgang und Kellerabgangstreppe, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Wäscheabwurfsschacht mit Türen im Bad (1.0G) und Diele (EG), vollständig installierte zentrale Staubsaugeranlage, umfangreiche Elektrotechnik, SAT-Anlage.
Ansprechendes End/Reihenhaus in guter Stadtlage von Landau, Einliegerwohnung - Wärmepumpenheizung
76829 Landau in der Pfalz
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 209 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 220 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
699.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Landau Landau (Stadt). In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB55 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen.
Grundriss
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Adresse
76829 Landau in der Pfalz
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Preis- und Lageinformationen
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