Architektenhaus im Landhausstil in sehr guter Wohngegend mit großem Grundstück. 
Acht Zimmer mit Fußbodenheizung, sehr großer Kellerbereich und mehrere Nebenräume. Große Ausbaureserve im Dachgeschoß. Im Wohnzimmer ist ein sehr schöner Kachelofen vorhanden, der aufgrund einer Anbindung mit an die Öl-Zentralheizung parallel zur Gebäudebeheizung mitgenutzt werden kann. Aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich erreicht man über eine sehr schöne überdachte Terrasse den sehr großen Gartenbereich mit gepflegtem Baum- und Strauchbestand. Der Gartenbereich lässt bei der Grundstücksgröße von 1973 m² keine Wünsche offen. Von der südseitigen  Loggiaförmigen Balkonkonstruktion im Obergeschoss kann man den Blick bis auf das Bergpanorama schweifen lassen. Weitere Balkone an der Ost- und Nordseite bieten zusätzliche Rückzugsorte. Im Keller ist neben Heizkeller, großzügigem Waschraum sowie Lagerkellerraum insbesondere ein großer beheizter Hobbyraum vorhanden. Über eine repräsentative Auffahrt gelangt man bequem zur geräumigen Doppelgarage.
Im Dachgeschoss steht  neben dem dortigen Zimmer noch eine erhebliche Fläche als Ausbaureserve zur Verfügung.  Des Weiteren verfügt das Haus über eine abtrennbare Einliegerwohnung mit zusätzlichem separaten Eingang, die beispielsweise für erwachsene Kinder, Au-Pair, Großeltern oder als auch als Bibliothek oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. 

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.250.000 Euro. Provisionsfrei, da von Privat. 
            

                Das Objekt liegt in Trostberg im begehrten Ortsteil Nunbichl oberhalb der Altstadt. Die moderne Kreisklinik Trostberg ist fußläufig oder per Rad erreichbar. Ebenso die Altstadt. Mit dem Auto ist man in nur 20 min am Chiemsee (Seebruck, Chieming). Die große Kreisstadt Traunstein erreicht man in 25 min. Ruhpolding und Inzell sind in 45 min erreichbar. Die Großstädte München und Salzburg mit internationalen Flughäfen sind in 1 1/4 h zu erreichen.   In Trostberg finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie mehrere Kindergärten und Waldkindergarten, Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule sowie Gymnasium. Neben den weiteren üblichen Einkaufsmöglichkeiten wie Modegeschäften, Drogerie, Apotheken etc. verfügt Trostberg auch über ein großes Freizeitzentrum mit sehr großzügigem Freibad sowie ein Eisstadion. Seit kurzem ist neben Fitnessstudios auch eine große Boulderhalle hinzugekommen. Eine Vielzahl an idyllischen Seen (z.B. Seeoner See, Obinger See) sowie die Alz sind mit dem Rad erreichbar. Urlaub zuhause.