Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Lechbruck am See! Dieses beeindruckende, projektiert geplante Haus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit insgesamt 6 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die beiden modern gestalteten Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen - eines davon ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das clevere Raumkonzept ab.

Die Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 735 m² in einem ruhigen Wohngebiet. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe haben. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen!

Die hochwertige Ausstattung dieser Villa hebt sich deutlich von anderen Immobilien ab. Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch energieeffizient dank der modernen Niedrigenergie-Bauweise und des KFW55-Standards. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch reduzierte Energiekosten - ein echter Vorteil für Ihr Portemonnaie! Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit begeistern.
            

                Die gehobene Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes Ambiente. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig und ideal für Feuchträume geeignet. Laminat hingegen bietet eine warme Ausstrahlung und ist ebenfalls leicht zu reinigen sowie äußerst robust gegen Abnutzung.

Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und gleichzeitig Ihre Heizkosten senkt. Diese Art der Heizung nutzt die vorhandene Luftwärme zur Erzeugung von Heizenergie - eine nachhaltige Lösung für moderne Haushalte! Zudem profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und ein wohliges Wohngefühl schafft.

Darüber hinaus verfügt die Villa über eine ausgezeichnete Energieeffizienz dank der dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, die nicht nur vor Sonneneinstrahlung schützen sondern auch eine optimale Wärmedämmung bieten.


Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf 
   Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der 
    Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des 
    Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und 
    Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, 
    Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
  inkl. Bauleistungsversicherung
  inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
  inkl. Wohngebäudeversicherung
  inkl. Feuer-Rohbauversicherung
  inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilli@allkauf.de
               

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
                

                Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie nicht nur maximale Kostenersparnis, sondern auch umfassende Unterstützung beim Bau Ihrer neuen Villa. Während wir uns um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmern, können Sie selbst den Trockenbau und Estrich übernehmen - so behalten Sie die Kontrolle über Ihr Projekt!

Die Serviceleistungen umfassen unter anderem: den Einbau des Heizungspakets inklusive effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie sämtliche Elektroinstallationen bis zur Montage der Schalter und Steckdosen nach Ihrem individuellen Ausbaufortschritt.

All diese Vorteile zusammen machen den Bau Ihrer Traumvilla zu einem reibungslosen Prozess: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie maximale Sicherheit sind nur einige Merkmale von allkauf! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vorstellungen verwirklichen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses!