Dieses attraktive, 2015 aus hoch wärmedämmenden Porenbetonsteinen in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen besticht durch eine durchdachte Planung und gehobene Ausstattung. Über den überdachten Zugang betritt man barrierefrei den großen Eingangsflur. Die großzügige Küche verfügt über einen effizienten, in abgehängter Decke eben verbauten Deckenlüfter. Die Küche und der daran anschließende Essbereich bilden den Mittelpunkt im Erdgeschoss. Von der Küche gelangt man zum wettergeschützten Sommergarten mit ca. 32 qm (1/4 zur Wohnfläche gerechnet), dessen Glasschiebetüren zu öffnen sind. Das Glasdach ist mit einer Außenmarkise teilbeschattet. Weitere Räume im Erdgeschoss: 1 Zimmer, WC, Hauswirtschaftsraum (HWR) mit sämtlicher moderner Technik (Wärmepumpe mit ca. 300l Pufferspeicher, Entkalkungsanlage). Im OG befinden sich 3 weitere Zimmer und das exklusive Wohlfühlbad mit 2 Waschtischen, großer Dusche und Doppelbadewanne. Die Fensterflügel im EG und OG und die 2 Terrassentüren verfügen über abnehmbare Fliegengitterrahmen.

Die Grundstücksfläche mit 744 Quadratmetern ist komplett eingefriedet. Der Garten umgreift an drei Seiten das Gebäude. Das Angebot an Stell- und Garagenplätzen ist bei diesem Objekt außergewöhnlich. Aus dem EG ist eine der zwei Doppelgaragen direkt über den überdachten Außenflur erreichbar. Die zweite Doppelgarage ist mit einem großzügigen Gartengerätehaus verbunden. 

Eckdaten
Wohnfläche effektiv EG 65,97 m²
Nutzfläche EG 85,85 m² (HWR und Garagen)
4 Garagenstellplätze
+ 2 Außenstellplätze
+ 1 Außenstellplatz für ein Wohnmobil.
Wohnfläche OG 69,57 m²
DG: Kriechspeicher mit viel Lager-/Stauraum

Besichtigung nach Vereinbarung

Das Objekt ist parallel auch zum Mieten in einem anderen Portal angeboten.
            

                Das Objekt befindet sich in Dietenheim an der Iller, zwischen Ulm und Memmingen (jeweils ca. 30 km). Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit Bus und Bahn (Illertissen) gewährleistet. Dietenheim bietet die komplette Infrastruktur: Verwaltung, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte/Fachärzte, Optiker, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Metzgerei, Cafés, Fitnessstudio, Postfiliale, Friseur, Tierarzt, Tankstelle, Waschstraße, etc. Auch für Erholung ist gesorgt: ein schön gelegener Badesee mit Kiosk ist fußläufig erreichbar.