Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit OG und DG steht ab dem 01.01.2025 zum Verkauf. Neben acht attraktiven Zimmern gehören außerdem auch drei Badezimmer zur Immobilie. Das Baujahr der Immobilie ist 1935, das Haus wurde 1938 umgebaut.
Ihnen stehen außerdem Carports für 4 Autos und Kellerräume zur Verfügung.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 953 Quadratmetern. Das gesamte Grundstück inklusive Haus, Nebengebäuden und Carports wird für einen Preis von 447.000 Euro verkauft.
Geräumiges, preiswertes 8-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Bad Neustadt an der Saale, Brendlorenzen
Am Gansgarten 1,
97616 Bad Neustadt an der Saale
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
| Nutzfläche | 280 m2 |
| Grundstücksfläche | 953 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
447.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1988 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Solides Haus, EG, OG, DG, Speicher unter dem Satteldach, Keller und Nebengebäude
Baujahr 1935, Umbau 1938, letzte größere Renovierung 1988
Grundstück 953 qm
Hausfläche ca. 11x9 m, ca 280 qm Wohn-/Nutzfläche
2x2 Carports ca 15x5 m
Derzeit aufgeteilt in 3 Wohnungen
Erdgeschoß:
Großes Wohnzimmer mit Südterrasse und Anschluss Schwedenofen, Schlafzimmer mit Kammer/begehbarem Schrank, Küche mit EBK, Esszimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, großer Flur
Obergeschoß:
4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Flur
Dachgeschoß:
Offenes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Wohnküche mit EBK, großes Bad mit Badewanne.
Speicher, trockener Keller, Treppenhaus
Gaszentralheizung und Warmwasser von 1988
2x2 Carports, gemauert, mit Speicher unter Satteldach; Waschküche/Lagerraum
Garten vor und hinter dem Haus
Möbel könnten übernommen werden, auch z.T.
Das Hauptgebäude könnte erweitert werden.
Lage
Verkehrsgünstig gelegen, aber abgeschirmt von den Hauptstraßen, liegt das Haus an einer Sackgasse
Achtung: Google Maps zeigt unter der Adresse ein falsches Grundstück!
Fußläufig erreichbar: Schulen, Tegut, Apotheke, Logo, Friseur, Kosmetikerin, Biergarten, Metzger, Cafe, Fitnessstudio etc.
Sonstige Angaben
Verkauf von privat, ohne Maklergebühr!
Kurzfristig verfügbar nach Vereinbarung
Grundriss
Grundstück Flurplan _20240902_
Adresse
Am Gansgarten 1, 97616 Bad Neustadt an der Saale
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Preis- und Lageinformationen
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