Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder möchten mit Ihrer Familie ein Mehrgenerationenhaus bewohnen?

Hier steht ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 in ruhiger Stadtrandlage auf einem gepflegten, 779 m² großen Gartengrundstück zum Verkauf.

Interessant ist die Aufteilung der einzelnen Wohnungen: ca. 89 m² Wohnfläche im Erd- und ca. 84 m² Wohnfläche im Obergeschoss verteilen sich auf jeweils vier Wohn- /Schlafräume, den großzügigen Flur und ein Bad. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Ein besonderes "Highlight" ist die überdachte Terrasse mit 
einer Größe von ca. 3 m x 6 m und dem direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Von hier genießen Sie eine fantastische Aussicht in die weite, unverbaute Natur...

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, verteilt  auf drei Zimmer, die Küche, den Flur und das Bad mit separatem WC-Bereich. Durch großzügige Dachgauben sind die Räume hell und gut nutzbar.
 
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume, der Heizungs- und ein großer Trockenkeller sowie ein Waschkeller mit direktem Zugang zum Gartengrundstück.

Die ehem. Garage im Sockelgeschoss ist bedingt durch die geringe Durchfahrtsbreite an der Westseite des Hauses nicht mehr für PKWs geeignet und dient somit zum Abstellen von Zweirädern.

Das Haus ist voll vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt z.Zt. ca. 14.856,--€/p.a.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse ca. 3 m x 6 m
- 3 Wohneinheiten
- vermietet
- Balkon
- Tageslichtbad

3-Familienhaus aus dem Baujahr 1964

- Grundstücksgröße: 779 m²
- Kellerräume, Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller
- Zweirad-Garage

Aufteilung:
- WE-I EG: ca. 88,85 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Gäste-WC
  überdachte Veranda mit Gartenzugang
- WE-II OG: ca. 83,91 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
- WE-III DG: ca. 63 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Ausstattung/Technik
- Gaszentralheizung BJ. 2022
- Elektroanlage erneuert BJ. 2009 (Zählerkasten, Unterverteilung)
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung BJ. 2011, teilweise Rollläden
- Haustür BJ. 2011
- Bäder verschiedene Baujahre
- Fassadenanstrich 2023
               

                Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich am Stadtrand von Barntrup in direkter Nähe zum Stadtschloss mit einer fantastischer Fernsicht.

Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof und Bushaltestellen sind ebenfalls zügig erreicht.

Mitten im schönen Lipperland, zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland, liegt die Stadt Barntrup. Ruhige Waldwege, Wiesen und Teichanlagen, abseits von lautem Verkehr, sind in der Umgebung vorhanden. Barntrup bietet ebenfalls schöne Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: die Rattenfängerstadt Hameln, die alte Residenzstadt Detmold und die Hansestadt Lemgo. 

Barntrup ist verkehrstechnisch sehr gut an das Bundesstraßennetz angeschlossen durch die B1 und B66. Die nächstliegenden Bahnhöfe befinden sich in Schieder, Bad Pyrmont, Lemgo und Horn-Bad Meinberg.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de