Viel Platz, frei stehend, großer Garten in Süd-West-Lage, Terrasse, Stellplätze, Garagen und voll unterkellert, beschreiben die angebotene Immobilie am besten.

Dieses frei stehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet viel Platz für die Familie. Die Immobilie ist voll unterkellert und besitzt ausreichend Platz für den privaten Kinosaal, als Büro oder einfach als Staufläche. Die große Auffahrt für zwei Fahrzeuge und die beiden Garagen links und rechts vom Haus runden dieses Eigenheim ab. Durch den Garten in Südwestausrichtung genießt man ab Mittag die Sonne auf der Terrasse. Eine solche Immobilie, frei stehend, viel Platz und mit dem großen Garten, ist in Nettetal äußerst selten zu finden. 

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und wir besprechen die Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
            

                Im Erdgeschoss befindet sich ein im Jahre 1998 saniertes weißes, mit Tageslicht geflutetes Bad, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Blick durch die großen Glastürfronten in den Garten.

Das Dachgeschoss ist momentan als separate Einheit vermietet. Alternativ ist das Haus auch als Einfamilienhaus mit großem Platzangebot nutzbar. Die Details der Vermietung besprechen wir bei weiterem Interesse gerne persönlich mit Ihnen.

Der Keller ist sehr geräumig und mit halbhohen Fenstern versehen. Hier hat sich einmal ein Pool sowie eine Bar befunden. Der Pool wurde fachkundig durch eine begehbare Holzabdeckung verschlossen. Die Ölheizung aus dem Jahre 2012 und die Öltanks befinden sich ebenfalls im Keller. 

Der große Garten in Westausrichtung bietet vom Mittag bis zum Sonnenuntergang eine Wohlfühlatmosphäre.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Büro o. Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zugang zum großen Garten, geräumige Terrasse, zwei Garagen links u. rechts vom Haus

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Dachgauben, Dachflächenfenster und Zugang zum Dachgeschoss

Keller:
Großer Hobbyraum (damals Pool), weiterer Raum zur möglichen Büronutzung, Heizungsraum mit angrenzendem Öltank, zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. 

Dachgeschoss:
Weiterer Stauraum, ggf. als Nutzung für ein Spielzimmer.
               

                Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage zwischen Nettetal-Breyell und Nettetal-Schaag (Noch Breyell). Nettetal ist bekannt für seine idyllischen Seenlandschaften und ausgedehnten Wanderwege, es bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und garantieren einen hohen Wohnkomfort. 

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach schnell zu erreichen sind. Auch die Nähe zur niederländischen Stadt Venlo, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist, eröffnet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal ausgebaut, sodass Sie bequem und ohne großen Aufwand in die umliegenden Städte gelangen.

Genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Nettetal bietet mit seinem abwechslungsreichen Freizeitangebot, seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu Venlo ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Anleger.
                

                Ihr schneller Draht zu uns (02153-1395377)!
Erfahren Sie mehr und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) verfügen.

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:
Feldges & Dahlmeyer Immobilienmakler GbR | Fongern 13 | 41334 Nettetal

Vertreten durch:
Dennis Feldges | Stefan Dahlmeyer
Maklererlaubnis nach §34c GewO

Kontakt:
Telefon: 0 2153 1395377
E-Mail: service@immo-fd.de

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE284452824

Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.