Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, befindet sich in einer traumhaften Lage und bietet auf ca. 344 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst großzügige 800 m² und verspricht Ihnen ein ruhiges und idyllisches Wohnerlebnis in einer sehr ruhigen Gegend.
Das Haus beeindruckt durch seine hochwertige Bauweise und die erstklassige Ausstattung. Jede Wohnung im Gebäude ist lichtdurchflutet und bietet einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Alle Wohnungen sind teilweise möbliert, eine Küche ist in jeder Wohnung vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist der große Keller der jede menge Stauraum bietet.
Ein Carport für 2 PKW's und Abstellplätze für 6 PKW's, ein Schuppen für Fahrräder und ein Gerätehaus runden dieses Angebot ab. Zusätzlich wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage PV EV 11,97 KwP ausgerüstet.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Investoren, die eine lukrative und langfristige Vermietung anstreben, als auch für Familien, die ein exklusives und hochwertiges Zuhause suchen. 6 der 7 Wohnungen sind zurzeit vermietet und eine 3-Zimmerwohnung steht leer.
Mehrfamilienhaus in Traumlage
83083 Riedering
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 344 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 7 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.465.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % Käuferprovision 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 133,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
133,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in Riedering. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 9499 gesorgt. Nahe gelegen gibt es eine Grün- und Parkanlage und ein Fitnessstudio. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Die Bilder sind nur ein kleiner Auszug vom ganzen Objekt und spiegeln nur 2 Wohnungen von 7 Wohnungen wieder.
Weitere Dokumente
document-10Grundriss
Grundriss EG
Grundriss Souterain
Grundriss 1. OG
Adresse
83083 Riedering
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Preis- und Lageinformationen
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