Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr, in der Marktraße 12.
Das Gebäude wurde ca. 2016 modernisiert. Hier wurden die oberen Etagen (1. – 3. OG ausgebaut). Diese wurden zuvor nur als Lagerflächen genutzt.
Das Gebäude ist vollvermietet. Die aktuelle Miete beträgt 3.830,- € kalt pro Monat x 12 = 45.960,- € kalt pro Jahr. Die Verträge sind Staffelmietverträge.
Miete EG + UG = 2.200,- € kalt pro Monat.
Miete 1. OG = 530,- € kalt pro Monat.
Miete 2. OG = 550,- € kalt pro Monat.
Miete 3. OG = 550,- € kalt pro Monat.
Im Erdgeschoss befinet sich ein Nagel- und Fußpflegestudio. Diese mieten und nutzen ebenfalls das Untergschoss. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.07.2027.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Büro:
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung.
Im 3. Obergeschoss ohne Schrägen befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung.
Der Speicher ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht u.U. eine Erweiterungsoption.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).
Provisionsfreie 1 A – Lage mitten in Lahr – gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus
77933 Lahr/Schwarzwald
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 209 m2 |
| Grundstücksfläche | 83 m2 |
| Zimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
835.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Gebäude wurde ca. 2016 teilsaniert. Hierbei wurde eine Zentralheizung eingebaut. Die Fenster im 1. - 3 OG getauscht und die Flächen im 1.-3. OG ausgebaut. Vorher waren dort nur Lagerräume.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler 1 A Lage, direkt in der Fußgängerzone, von Lahr.
Die Adresse lautet Marktstr. 12.
Sonstige Angaben
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Adresse
77933 Lahr/Schwarzwald
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