Dieses Baugrundstück in der Annabergerstraße erstreckt sich über eine Fläche von 560 m² und bietet exzellente Rahmenbedingungen für eine Neubebauung. Der Bodenrichtwert beträgt attraktive 60 € pro Quadratmeter. Interessant für Investoren und Bauherren ist, dass das Grundstück über Anschlüsse an sämtliche Versorgungsleitungen verfügt, was den Baubeginn erheblich vereinfacht. Zudem wird der Untergrund als normaltragfähig beschrieben, was die Grundlage für eine vielseitige Bebauung bildet.

Früher war das Areal mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, dessen Überreste fachgerecht im ehemaligen Keller verfüllt wurden. Ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude in der hinteren linken Ecke bietet weiteres Potenzial. Bemerkenswert ist auch, dass keine Altlasten oder Baulasten eingetragen sind, was rechtliche Klarheit und einen unkomplizierten Bauprozess gewährleistet. Dieses Grundstück repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage frei von Vorbelastungen zu bauen.
            

                Tolle Wohnlage mit hervorragender Anbindung – Annaberger Straße 521, 09125 Chemnitz

Die Adresse Annaberger Straße 521 in Chemnitz befindet sich im südwestlichen Stadtteil, einer dynamisch entwickelnden Region, die urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung kombiniert.

Lokale Anbindungen:
Die Annaberger Straße ist eine Hauptverkehrsader in Chemnitz und versorgt die Anwohner mit einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und ärztliche Praxen sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Städtische und regionale Anbindungen:
Die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe ermöglichen schnellen Zugang zum Chemnitzer Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die strategische Lage ermöglicht es Bewohnern, schnell und effizient in alle Teile der Stadt zu gelangen.

Überregionale Anbindungen:
Die Annaberger Straße bietet direkten Anschluss an die B95 und die A72, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch benachbarte Städte wie Zwickau und Dresden gut erreichbar sind. Diese Verkehrswege machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Personen, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen, aber schnell in andere Regionen Sachsens und darüber hinaus reisen möchten.

Das Grundstück in der Annaberger Straße 521 repräsentiert eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und effizienter Mobilität, perfekt für alle, die eine aktive und vernetzte Lebensweise anstreben.