Dieses bezaubernde Landhaus aus dem Jahr 1889 liegt in ruhiger Lage in der zweiten Reihe der Hauptstraße in Cunewalde und vereint den Charme eines alten Bauernhauses mit aktuellen Standards. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung und liebevollen Pflege präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand und bietet behaglichen Wohnkomfort.
            

                Wohnräume und Ausbaupotenzial:

Auf zwei großzügigen Vollgeschossen finden sich verschiedene Wohnräume. Die zum Teil grundsanierten Zimmer bieten angenehmen Wohnkomfort, während der teilweise ausgebaute Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Erweiterungen ermöglicht.
Die gepflegte Einbauküche kann ebenfalls übernommen werden und bietet viel Stauraum und Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Kreativität.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse mit einer Größe von 35,70 m², die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche und einen freien Blick in die Umgebung – ideal für entspannte sonnige Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.
Zusätzlich wartet ein separater, derzeit unausgebauter Abschnitt mit etwa 50 m² Fläche auf kreative Entfaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Einliegerwohnung, ein Atelier oder ein Büro.

Grundstück und Außenbereich:

Das rund 850 m² große Grundstück bietet reichlich Freiraum zur Entspannung und zur individuellen Gestaltung. Zahlreiche Obstbäume zieren das gepflegte Gartenareal und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Der kleine Bach, der direkt entlang des Grundstücks fließt und von einem nahegelegenen Teich gespeist wird, verstärkt das Gefühl eines Landparadieses. Die sonnige Lage ermöglicht Erholung im Grünen.
Am Wohnhaus befindet sich eine große Garage, die Platz für ein Auto und Fahrräder bietet.
               

                Cunewalde ist ein malerisches Dorf in Sachsen im Landkreis Bautzen und bekannt für seine landschaftliche Schönheit. Die Gemeinde ist von weiten Feldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Die zentrale Lage und die Nähe zur Natur machen Cunewalde zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten:

Cunewalde bietet alle grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Für größere Einkäufe stehen umliegende Städte wie Bautzen zur Verfügung, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt.

Schulen und Bildung:

In Cunewalde gibt es eine Grundschule sowie eine Oberschule, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten, vor allem in Bautzen, das ebenfalls ein breites Bildungsangebot bietet. Auch Kindertagesstätten stehen in Cunewalde zur Verfügung, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.

Verkehrsanbindung:

Trotz der ruhigen Lage ist Cunewalde verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B96 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bautzen und Dresden. Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen zu nahegelegenen Städten, sodass auch eine unkomplizierte Anbindung ohne eigenes Auto gewährleistet ist.

Freizeit und Erholung:

Cunewalde hat zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Neben Rad- und Wanderwegen durch die idyllische Umgebung gibt es Sporteinrichtungen, ein Erlebnisbad und Vereine, die das Gemeindeleben bereichern. Der historische Ortskern und die zahlreichen Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen besonderen Charme.
                

                Fazit:

Dieses Landhaus vereint historisches Flair mit einer schönen Wohnqualität und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seinem weitläufigen Grundstück und den gepflegten Außenanlagen ist es ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige, ländliche Wohnlage suchen. Die gute Anbindung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Objekt auch für junge Familien oder Berufspendler attraktiv.

Haftungsausschluss:

Alle im Exposé gemachten Angaben, wie z. B. zu Wohn- und Nutzflächen (m²), Baujahr, durchgeführten Sanierungen und sonstigen Eigenschaften des Objekts, sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.