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Wir suchen für ausgewählte Interessenten im Raum Würzburg, München, Regensburg:

- Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, jeder Zustand

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- Bau- und BauerwartungslandSuchen Sie ein großzügiges Haus mit einer weitläufigen Terrasse und einem gepflegten Garten, in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können? Dieses Einfamilienhaus mit 8 Zimmern bietet Ihnen nicht nur eine geräumige Erdgeschosswohnung, sondern auch eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Perfekt geeignet für Familien oder als Mehrgenerationenhaus!

Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 495 m² großen Grundstück präsentieren zu dürfen. Die Immobilie bietet mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 165 m² ausreichend Platz für Familien und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und wurde stets gepflegt und instandgehalten.

Zustand und Modernisierung:
Das Haus, erbaut im Jahr 1980, wurde über die Jahre hinweg sehr gepflegt. Wie bei Gebäuden aus dieser Zeit üblich, sind je nach persönlichem Geschmack die üblichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Eine moderne Ölheizung wurde jedoch erst 2019 installiert, was für zeitgemäße Effizienz sorgt.

Um Ihnen einen besseren Eindruck von den möglichen Gestaltungsmöglichkeiten zu geben, haben wir das Wohnzimmer nach einer Renovierung exemplarisch visualisiert.

Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an.
            

                Erdgeschosswohnung:

Die Erdgeschosswohnung, ausgestattet mit Fußbodenheizung, 
teilt sich auf in:
- Ein Gästezimmer
- Eine voll ausgestattete Küche
- Ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Ein Schlafzimmer
- Ein Gäste-WC
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss-Einliegerwohnung:

Im Dachgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung, die ideal für die Vermietung oder als Wohnbereich für Familienmitglieder genutzt werden kann. Sie verfügt über:
- 4 Zimmer
- Eine Küche
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Kellerräume:
Der voll ausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie:
- Hobbyräume und Kellerräume, teilweise beheizt
- Eine Sauna mit Duschbereich
- Eine Werkstatt
- Eine Waschküche mit WC
- Den Heizungsraum
- Das Öllager mit modernen Tanks

Diese vielseitig nutzbaren Räume bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten und Entspannung unter einem Dach zu vereinen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
               

                Ihr Traumhaus mit großer Terrasse, gepflegtem Garten und vielseitigen Wohnmöglichkeiten im Herzen des Fränkischen Weinlandes an der Mainschleife in Untereisenheim!
Gute Infrastruktur für Familien:
Im Umkreis befinden sich Kindergärten, die Grundschule Stammheim, Gastronomie, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. In  ca. 20 Minuten sind Sie in Würzburg.
                

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