Zum Verkauf kommt ein sehr schönes Einfamilienhaus im Ferienhausgebiet von Boitzenhagen. Die Immobilie wurde 1969 gebaut und im Jahr 2014 kernsaniert (Dach mit Dämmung [24 cm], Wände mit Dammüng [26,5 cm], Fenster, Haustür, Elektrik mit Sicherungskasten, Wasser und Abswasser [Kläranlage, 4 Kammern]. Dazu würden 2018 ein neues Carport erstellt und 2020 die Terrasse sehr umfangreich erneuert und mit einer Rampe versehen. Weitere Vorteile dieses Grundstückes sind ein überdachter Freisitz, ein Kachelofen im Wohnzimmer, Glasfaseranschluss und ein Gästezimmer im Keller, Das Grundstück ist 2.443 m² groß und sehr idyllisch gelegen. Der Keller ist (anders als im Grundriss gezeigt) voll ausgebaut.
kernsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus
29378 Wittingen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 50 m2 |
Nutzfläche | 45 m2 |
Grundstücksfläche | 2.443 m2 |
Bezugsfrei ab | Oktober 2026 |
Zimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 7 |
Kosten
Kaufpreis |
191.000 € |
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Provision |
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer und Käufer jeweils: 3,57% inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1969 |
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Letzte Sanierung | 2022 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 174,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wittingen-Boitzenhagen. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis innerhalb von 10-15 Minuten.
Sonstige Angaben
Sehr geehrter Interessent, Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an, da wir aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern dazu verpflichtet sind, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht ohne Anmeldung. Vereinbaren Sie einen Ortstermin ausschließlich mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie! Eventuelle Fragen können dann gerne besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktags unter der Telefonnummer: 05831 / 2519277 oder per email: info@immo-oldenburg.com Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser komplettes Objektangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immo-oldenburg.com. Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie über uns verkaufen möchten. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Sollten Sie die Immobilie außerhalb unserer Vermarktungstätigkeit erwerben, sind wir weiterhin courtageberechtigt. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.
Adresse
29378 Wittingen
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