Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Schelldorf-Biberg, das durch seine ruhige und idyllische Lage besticht. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 340 m² bietet es die perfekte Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses in einem naturnahen und freundlichen Umfeld. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt und somit gemäß § 34 des Baugesetzbuchs (BauGB) bebaubar ist.

Die Bebauung orientiert sich dabei an der nachbarschaftlichen Struktur, was Ihnen Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lässt, während es gleichzeitig sicherstellt, dass sich das neue Gebäude harmonisch in die bestehende Architektur einfügt.

Das Grundstück liegt in Schelldorf-Biberg, einem ruhigen und beliebten Ortsteil, eingebettet in eine grüne und malerische Landschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge einer sehr ruhigen Wohnlage, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.

Besonderheiten:

	•	Wunderschöne, ruhige Lage inmitten der Natur
	•	Bebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an die umliegende Bebauung)
	•	Perfekt für Naturliebhaber und Familien

Sonstiges:

Die genaue Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB, d.h., sie orientiert sich an der Art und dem Maß der baulichen Nutzung der Nachbargrundstücke. Für detaillierte Informationen zur möglichen Bebauung empfehlen wir die Rücksprache mit den zuständigen Behörden oder einem Architekten.
            

                Schelldorf-Biberg liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Region und bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und ist ideal für Menschen, die eine erholsame Wohnumgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten möchten.

Die Umgebung rund um Schelldorf-Biberg besticht durch weitläufige Wiesen, Felder und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Verkehrsanbindung:

Trotz der ruhigen Lage ist Schelldorf-Biberg gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die Landstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Gemeinden und Städte. Die nächste größere Stadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem zu erreichen sind.

Freizeit und Naherholung:

Die idyllische Umgebung von Schelldorf-Biberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Neben Spazierwegen und Radstrecken finden Sie in der Nähe auch Vereine, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten.

Infrastruktur:

In den nahegelegenen Orten finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Kindergärten und Schulen. Die Region ist besonders familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität in einer friedlichen, sicheren Umgebung.

Schelldorf-Biberg ist der ideale Wohnort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und eine gleichzeitig gute Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten legen.