Kapitalanleger aufgepasst!!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Würm bei Pforzheim. Das Haus wurde 1995 gebaut und besticht durch seine solide Massivbauweise und dem gepflegten Zustand.
Auf einer Grundstücksfläche von 624 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 507 m² Wohnfläche.
Zum Haus gehören 7 Außenstellplätze und eine Garage.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum.
Im Inneren des Mehrfamilienhauses erwarten Sie großzügige und helle Wohnräume, die zum Verweilen einladen.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
UG: zwei 1-Zimmerwohnungen mit 45,38 qm und 51,53 qm
EG: zwei 3-Zimmerwohnungen mit 77,70 qm und 74,91 qm
OG: zwei 3-Zimmerwohnungen mit 77,70 qm und 74,91 qm
DG: zwei 2-Zimmerwohnungen mit 53,33 qm und 51,87 qm
Die verschiedenen Wohnungen bieten dank der durchdachten Grundrisse ausreichend Platz für Ein- und Zweipersonenhaushalte oder auch für kleine Familien. Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Wohnungen im EG, OG und DG verfügen zusätzlich über ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Die beiden Wohnungen im UG verfügen über Abstellräume in den Wohnungen.
Das Mehrfamilienhaus ist bis auf eine Wohnung im UG vermietet und kann ab sofort erworben werden. Die angegebene Kaltmiete i.H.v. 3.820 € beinhaltet schon eine mögliche Neuvermietung der aktuell freistehenden UG-Wohnung.
Insgesamt bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage in einem attraktiven Wohnviertel.
Kapitalanleger aufgepasst! - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
75181 Pforzheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 507 m2 |
| Grundstücksfläche | 624 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.490.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 3.820 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
87,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
8 Wohneinheiten
- normale Ausstattung
- die Wohnräume sind mit Laminatböden verlegt.
- jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Pforzheim. Würm ist durch seine ruhige Wohngegend und der guten Anbindung an Pforzheim besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Adresse
75181 Pforzheim
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