Zum Verkauf steht ab 2025 ein gemütliches, frei stehendes, sehr gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus in der Nordstraße in Reinsdorf, nähe Zwickau.

Grundstücksgröße ca. 500 m²
Wohnfläche ca. 90 m²
Kunststofffenster 2-fach verglast
harte Eindachung m. Ziegel
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: saniert
Reparatur- und Sanierungsrückstau ist nicht bekannt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Aktuell ist eine Ölheizung verbaut.
Ein Anschluss von der Straße ans Haus für eine Gasheizung wurde 2020 gelegt und könnte noch bei Bedarf über den Alteigentümer umgebaut werden.

Das Haus ist aktuell bewohnt und zu 900 € Kaltmiete mtl. vermietet.
Mieterhöhungspotenzial ist vorhanden und kann auf 1000 € angehoben werden. Die langjährige, verlässliche Mieterin ist stets freundlich und kommunikativ und hat dies bereits zugestimmt.
Aber auch bei Eigennutz ist die Mieterin bereit ohne Probleme auszuziehen.
            

                # Lagebeschreibung
Zwickau, eine alte westsächsische Handels- und Industriestadt an der Mulde. Mit etwas weniger als 100.000 Einwohnern ist Zwickau heute nach Dresden, Leipzig und Chemnitz die viertgrösste Stadt im Freistaat Sachsen und besonders bekannt durch sein umfangreiches kulturelles Angebot. Berühmt ist Zwickau auch als Standort der Automobil-Industrie. Bis zum östlich gelegenem Chemnitz sind es etwa 35 km und nach Leipzig ca. 80 km. Unweit von Zwickau verlaufen die A4 und die A72.
In Reinsdorf gibt es alle notwendigen Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs in der nähe