Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von circa 556 m² bietet rund 100 m² Wohnfläche, ideal für Familien mit Kindern. 
Der große Wohn- und Essbereich ist mit Korkboden ausgestattet und besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse verstärkt wird. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und lädt zum Entspannen ein.

Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und ermöglicht so kurze Wege und ein harmonisches Raumgefühl. Das Badezimmer wurde frisch gefliest und bietet ein modernes Ambiente, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.

Im Untergeschoss finden sich großzügige Räume mit ausreichend Tageslicht, die vielseitig als Hobbyräume genutzt werden können – ideal für Familien, die zusätzlichen Platz suchen.

Der große Garten, der das Grundstück umgibt, bietet viele Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen und ist ein Highlight für Gartenliebhaber. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen.
            

                - freistehendes Einfamilienhaus
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche
- großer Garten, perfekt für Familien mit Kindern
- Einzelgarage
- ruhige und grüne Wohnlage
- große Hobbyräume im Untergeschoss
- Waschküche
- Terrasse
- sehr gute Aufteilung
- familienfreundlich
- S-Bahnnähe
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- Tageslichtbad neu gefliest und separatees Gäste-WC
- Korkböden
               

                Erdmannhausen mit rund 5.000 Einwohner ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und rund 7 Kilometer östlich von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Die Gemeinde befindet sich in einer malerischen Region des Neckartals und ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die das ländliche Bild prägen. 

Die Verkehrsanbindung von Erdmannhausen ist gut: Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesstraße B27, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn bietet. Auch die S-Bahn-Linie S4 verbindet Erdmannhausen direkt mit Stuttgart und Marbach am Neckar.

Die Umgebung von Erdmannhausen ist reich an Natur und lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein. Die Nähe zum Neckar bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge. Kulturell ist Erdmannhausen stark mit der Region verwurzelt und profitiert von der Nähe zu den historischen Städten Ludwigsburg und Marbach.

Insgesamt zeichnet sich Erdmannhausen durch seine ländliche, naturnahe Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an die größeren Städte der Region aus, was die Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
                

                Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. 

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