Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise verbindet. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1800, mit einem stilvollen Anbau aus 2018, bietet nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch die vielseitige Möglichkeit, einen Teil der Nutzfläche von ca. 187 m² als Gewerbe-/ Bürofläche zu nutzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einem traumhaften Gewölbekeller vereint dieses Objekt historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Solingens. Der Eingangsbereich ist mit einer maßgefertigten Theke aus Eiche ausgestattet. Fenstermalereien, massive Holzdielen, historische Bodenfliesen und die original erhaltene Holzdecke verleihen diesem Bereich einen authentischen Charakter. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der historische Gewölbekeller, der bisher gewerblich zur Weinverkostung genutzt wurde, heute lädt er zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Bei schönem Wetter bietet die Außenküche unter einer Pergola, ausgestattet mit Holzofen und Außentheke, die ideale Kulisse für gesellige Sommerabende. Der Terrassenboden (Gartenboden) ist mit Backsteinen aus einem Essener Zechenhaus gefertigt.

Auf drei Stockwerken verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, 
1 Badezimmer, 2 Gäste-WCs und eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen zusätzlichen, sonnigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Mischung aus massiven Holzdielenböden und Kieferdielen verleiht dem gesamten Haus eine warme, natürliche Atmosphäre. Der obere Wohnbereich begeistert durch eine offene Galerie, die das Gefühl von Weite und Licht verstärkt. Eine imposante und komplett aufschiebbare Fensterfront von über 6 Metern Länge sowie die beeindruckende Deckenhöhe von 5 Metern durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht. Der dreiseitig verglaste Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende und ergänzt das elegante Ambiente, während ein zweiter Kamin  im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse zusätzlichen Komfort bietet. Ebenso verfügt das Objekt über 2 Garagen , von denen eine mit einem Elektromotor ausgestattet ist.













In den Jahren 2021 und 2022 wurde das Haus aufwendig saniert und restauriert:

- Das Dach wurde neu eingedeckt (Ziegel von Braas) und mit Hanfdämmung und Holzaufdachdämmung ausgestattet
- die Fassade wurde neu verputzt und mit Holz nach historischem Motiv vertäfelt
- Schiefereinkleidung am Sattelhaus
- neue Geländerbrüstungen aus Metall nach Außendenkmalvorgaben
- Bruchsteinbrüstung und alte historische Treppe aus Bruchstein
zum Untergeschoss
- Teakholzdielen auf der Dachterrasse
- neue Elektrik
- neue Gasheizung

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern – es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
            

                Die Immobilie liegt im Stadtteil Burg und somit in direkter Nähe zu der Sehenswürdigkeit Schloss Burg. Umgeben von vielen einladenden Wanderwegen, können Sie hier abschalten und die Natur von Solingen genießen. Diverse Restaurants in direkter Nähe laden zum Verweilen ein. Die Innenstädte von Solingen, Remscheid und Wuppertal sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Nähe der Immobilie. Die Autobahnanbindung A1 ist nur ca. fünf Fahrminuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.
Die Großstadt Solingen, mit ca. 162.748 Einwohnern, liegt im Herzen des Bergischen Landes und begeistert durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Neben dem Klingenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Im Solinger Theater werden interessante Kulturangebote angeboten. Solingen ist von einem Waldgürtel umgeben, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Mountainbiken einlädt. Zusätzlich bietet die Wupper die Möglichkeit der Naherholung im direkten Umland von Solingen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.