Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1965, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 902 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 208,74 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich das Haus ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie einen traumhaften Außenbereich.

Wichtige Details auf einen Blick:
•	Baujahr: 1965
•	Grundstücksgröße: 902 m²
•	Wohnfläche: ca. 208,74 m²
•	Zimmer: 6
•	Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster (2004) mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, im Anbau Obergeschoss und Dachgeschoss 3-fach verglast (2023/2024)
•	Renovierungen/Erweiterungen: Dach komplett erneuert (2023), Anbau für mehr Wohnfläche im Obergeschoss (2023), Fassade neuer Anstrich (Isolieranstrich) (2023/2024)
•	Leitungssanierung: Anbau OG- Warm-, Kalt-und Abwasser (2023/2024), Badezimmer EG-  Warm-, Kalt-und Abwasser (2015)
•	Besonderheiten: Möglichkeit zur Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten
•	Balkon: Südseite
•	Außenbereich: Wunderschön angelegter Garten mit Pool, Teich, Gartenhäusern und separater Außentoilette
•	Garagen und Stellplätze: Doppelgarage, Kellergarage, Carport für Wohnmobil/PKW und mehrere Außenstellplätze
•	Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum, Partyraum und weiteren Nutzräumen
            

                - Attraktive Grundstücksgröße

- Doppelgarage, Kellergarage, Carports und weitere Stellplätze

- Vorgarten und Gartenbereich mit Pool, Teich und Gartenhaus

- Südbalkon

- Keller

- Lager mit viel Platz und Möglichkeiten

- Doppelverglaste Kunststofffenster

- Klimaanlage EG

- Elektrische Rollläden mit Mückenschutz

- Anbau für zusätzliche Wohnfläche

- Möglichkeit als Zweifamilien- oder Generationshaus

- Solarthermie

- Holzofen


Modernisierungen:
- Fassade 2023/2024
- Anbau 2023
- Dach 2023
- Solaranlage 2023
- Einfriedung Grundstück 2020
- Neuer Brenner Heizung 2018
- Duschbad EG teilweise renoviert 2015
               

                Kehl, Ortsteil Goldscheuer, in schöner ruhiger Innerortslage. Gärten, gepflegte Wohnhäuser und sympathische Nachbarn. 
Wandern und Entdecken Sie den Rhein mit seinen Auwiesen und viele Vogelarten, erholen Sie sich am Alten Rhein, schlendern Sie am Seeufer und im Sommer an einem der vielen Badeseen. Radeln, Reiten, Fußball, Tennis und vieles mehr hat die Umgebung zu bieten. 
Ruhig und dennoch zentral. Zu Fuß in ein paar Minuten - Gemeinde, Bus, Bäckerei, Metzger, alle Geschäfte für den täglichen Einkauf und Discounter, Kindergarten und Grundschule nicht viel weiter. 
Rasch sind Sie überall. Kehl, Straßburg, Offenburg und A5 Karlsruhe-Basel - wenige Minuten mit dem Auto.
                

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Eingestellte Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung.