Zum Verkauf steht eine geräumige, barrierefreie 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Mühldorf am Inn.

Das Haus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise erbaut und in den vergangenen Jahren stets gewartet. Der zur Wohnung gehörende Balkon ist nach Süden ausgerichtet und hat einen schönen Ausblick ins Grüne.
 
Im Jahr 2021 wurde die Fassade des Hauses neu gestrichen und verputzt sowie in diesem Jahr die komplette Südseite des Grundstücks mit Rasengitter neu verlegt.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren saniert, folgende Arbeiten sind erfolgt: 
- neue Böden in allen Wohnräumen
- neue Türen in allen Räumen
- neues Bad mit hochwertigen Materialen
- neue Kunstofffenster mit 2fach Verglasung
- Küche: neuer Backofen, Kühlschrank, Spüle und Arbeitsplatte. 
 
Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- geräumige Eingangsdiele mit Flur
- abgetrennte Küche mit schönen Ausblick
- große Diele die als Essbereich dienen kann 
- geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Süd Balkon
- 1 großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten 
- 1 Kinderzimmer
- neuwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Kellergeschoss:
- großzügiger Kellerraum 
- Trocknerraum
- Fahrradraum

Aussen:
- neuer Rasengitter an der Südseite des  Hauses  
- KFZ Aussenstellplätze für die Bewohner des Hauses
            

                - moderne Laminatböden in allen Wohnräumen

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- extra WC

- separate Küche mit schönem Ausblick

- großes Elternschlafzimmer 

- Kinderzimmer

- geräumiger, überdachter Süd Balkon

- Kellerraum im UG

- energieeffiziente Brennwert Ölheizung,  damit erfüllt das Haus die Energieklasse B

-  Wasseraufbereitungsanlage fürs gesamte Haus
               

                Mühldorf am Inn mit ca. 23.000 Einwohnern ist die Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 70km östlich der Landeshauptstadt München. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund  Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Der historische Stadtkern besteht aus Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.

Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage an der südlichen Einkaufsmeile der Stadt. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar sowie die Inn Auen für erholsame Spaziergänge.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Einrichtungen sowie eine Busstation sind in unmittelbarer Nähe.
                

                Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. 

Das Mobiliar sowie die Einbauküche kann gegen Ablöse mit erworben werden.

Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. an.

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