Dieses individuelle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde vom Architekten mit Herz und Verstand geplant, bietet viel Platz und kann flexibel genutzt werden. Es eignet sich für eine Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus, für altersgerechtes Wohnen, für ein Paar mit Platzbedarf, verschiedenste Hobbys und für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. 

Diese Juwel präsentiert sich herrschaftlich im ersten Eindruck durch das grosszügige runde Entrée mit Marmorboden und einer modernen Holztreppe mit handgefertigtem Geländer. Im zweiten Eindruck überwiegt der praktische und sehr flexible Grundriss.  

Es verfügt über einen Durchgang von der Garage ins Haus und von der Garage zur Einliegerwohnung. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. 

Das Haus erstreckt sich insgesamt auf drei Ebenen, die Wohnebene mit 2 zusätzlichen Zimmern und 2 Bädern, die Dachebene mit 2 Schlafzimmern und der 2 Zimmer-Einliegerwohnung und die Hobbyebene im Untergeschoss mit sehr viel Nutzfläche. 

Die lichtdurchflutete Wohnebene gibt durch große bodentiefe Fensterfronten den Blick in den eigenen Garten und über die nahe gelegenen Felder frei. Der offene Wohnbereich verfügt ebenso über einen hellen Marmorboden und einen wunderschönen Kachelofen mit sichtbarem Feuer. Das offene Feuer bietet Ihnen einen wunderschönen Blickfang. Angrenzend zum Wohnbereich liegt ein offenes Esszimmer mit Erker und eingebauter runder Eckbank. Die 4 Fenster im Esszimmer lassen viel Licht und Sonne ins Haus. Zwei tolle Schlafzimmer und 2 praktische Bäder liegen ebenfalls im Erdgeschoss in einem separaten Trakt. 

Die offene Einbauküche wurde praktisch eingerichtet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Eine große offene Wohnküche ist hier denkbar. 

Die Dachgeschoss-Ebene verfügt über ein großes Schlafzimmer mit tollem Aussichtsbalkon und Ankleidezimmer sowie über die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Einliegerwohnung kann vermietet werden, für eigenes Personal oder über eine Verbindungstür als Wohnraumerweiterung genutzt werden. 

Die Räume im Untergeschoss sind großflächig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein wunderschöner Raum für einen Weinkeller, eine Waschküche, ein Bügelzimmer, der Heizraum und ein sehr großer Hobbyraum. 

Unzählige Hobbies können in diesem Haus ein neues Zuhause finden. Es lässt sich ein perfekter Weinkeller, ein großer Fitness- und Wellnessbereich oder auch eine tolle Bibliothek auf der Galerie im Haus integrieren. Der Hauswirtschaftsraum kann als solcher, als Bastelzimmer, als Nähzimmer, als Werkstatt oder auch als Hunderaum genutzt werden. 

Der sonnige Garten des Hauses liegt zur Südseite gelegen. Er wurde mit viel Liebe zum Detail vom Profi möglichst pflegeleicht angelegt. Die große sonnige Terrasse und der Quellstein bieten wunderbaren Raum, welcher das Leben in der Natur fühlen lässt, der Blick schweift über die Felder zu den Bergen. An heißen Tagen befinde sich weitere Erholungsbereiche im Garten auf der West- und der Nordseite des Hauses. 

Das Anwesen besteht aus 2 Flurgrundstücken. Zum Haus gehören ca. 1.100 m² Grundstück und angrenzend weitere 1.170 m² Grundstück. Sollte dem Kaufinteressenten das Grundstück zu groß sein, ist es auch möglich das Haus alleine mit dem kleineren Flurstück zu erwerben.
 
Ebenso gehört zum Anwesen eine vom Haus begehbare Doppelgarage. Neben 2 Autos finden hier auch Räder und das Gartenzubehör ihren Platz. 

Im Alleinauftrag: Tanja Siebenlist Immobilien
            

                - Rundes herrschaftliches Entrée mit Treppenaufgang 
- Großzügiger offener Wohnbereich mit Kachelofen als Blickfang 
- Galerie eignet sich für eine Bibliothek 
- Offene Einbauküche zum Ess- und Wohnbereich 
- Speisekammer an Küche angrenzend
- Weiteres Zimmer, wurde als Hauswirtschaftsraum genutzt 
- 2 Schlafzimmer und 2 Bäder im EG 
- Schlafbereich im 1. OG mit Balkon, 
- Blick über die Felder zu den Bergen und Ankleide  
- ca. 71 m² 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, Küche, Tageslicht 
   und Fußbodenheizung im Bad, lichtdurchflutetes Studio-Wohnzimmer mit Holz 
- Insgesamt 5-6 Schlafzimmer und 3 Bäder und Gäste-WC 
- Separater Eingang zur ELW 
- Möglichkeit Weinkeller, Fitness, Wellnessbereich 
- Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck 
- Liebevoll und pflegeleicht angelegter Garten mit Quellstein 
- Großzügige sonnige Terrasse zur Südseite 2 Flurgrundstücke (ca. 1.100 m² mit Haus und  ca. 1.170 m²) Es kann auch nur das kleinere Grundstück erworben werden. 
- Große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zur ELW  
   und Lagerraum darüber
-  Ein Glasfaseranschluss ist für 2025 beantragt
               

                Dieses sonnige Anwesen liegt in idyllischer Natur in Bad Wörishofen im Ortsteil Schlingen. Es ist malerisch gelegen, eingebettet in zauberhafte Natur- und Landschaftsschutzgebiete und Wiesen. Die Wertach und der Schlingener See mit herrlichen Rad- und Wanderwegen sind vor der Haustür. Der See und die Ufer sind weit gehend unberührt. Der Schlingener See ist ein kleines Naturparadies und bei Anglern sehr beliebt. Ebenso sind der Frankenhofener- und der Bingstettersee nahe gelegen. In Irsee liegt der Oggenrieder Weiher, ein Traum zum Baden. Das nahe gelegene Kloster Irsee ist weit bekannt. In der nahen Umgebung von Irsee gibt es Langlauf- und Skateloipen. Ein schöner Schlittenhang mit Bergblick liegt am Ortsrand von Rieden im Nachbarort. 

In dieser landwirtschaftlich geprägten dörflichen Gemeinschaft lässt sich Wohnen und Arbeiten gut verknüpften. Die Nähe zu München verknüpft mit dem außerordentlich guten Infrastruktur in Bad Wörishofen und der Ruhe auf dem Land, bieten Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität, eine Entschleunigung zum Stadtleben. Die Therme, ein sehr schönes Freibad, der Skylinepark und der wunderschön angelegte Kurpark runden das große Freizeit-Angebot in und um Bad Wörishofen ab. Die ärztliche Versorgung mit Kuranlagen und Reha-Möglichkeiten sind in ganz Deutschland bekannt. 

Im Ortsteil Rieden/Zellerberg gibt es eine Bäckerei für frische Backwaren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Netto, Drogeriemarkt Müller, 3 Bäckereien, 1 Metzger), ärztliche Versorgung: Hausarzt, Internist, Physiotherapie und 2 Banken finden Sie im nahe gelegenen, 3 Km entfernten Pforzen. In Kaufbeuren und in Bad Wörishofen finden Sie Geschäfte, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ein Kindergarten ist vor Ort. Schulbusse bringen die Kinder gut organisiert zur Grundschule nach Bad Wörishofen oder in die weiterführenden Schulen nach Kaufbeuren und Buchloe. 

Der Golfclub Bad Wörishofen liegt in Rieden nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Er verfügt über eine wunderschöne Drivingrange und ist ein 18-Loch Platz, begleitet mit gepflegter Gastronomie dem Gutshof Rid. Weit über Rieden hinaus ist das Gasthaus Zellerhof bekannt für gut bürgerliche Küche und mediterrane Gerichte. Ein Geheimtipp ist der Jagdhof in Schlingen selbst.

Die A96 verbindet Bad Wörishofen auf der einen Seite mit der Münchener Innenstadt, welche sie in ca. einer Stunde erreichen und auf der anderen Seite mit dem Bodensee. Zum Flughafen Allgäu Airport sind es ca. 30 Minuten. Im Umkreis von bis zu 50 km erreichen Sie die Städte Augsburg, Buchloe, Landsberg am Lech, Memmingen Kaufbeuren Mindelheim, Füssen und Kempten. 

Mit dem Auto sind Sie in ca. 7 Minuten in Bad Wörishofen und in ca. 15 Minuten in Kaufbeuren. Die öffentliche Buslinie 940 nach Bad Wörishofen/ Türkheim führt durch Schlingen. Die Bushaltestelle ist in einer Minute erreichbar. Bahnstationen mit Park- und Ride-Möglichkeit befinden sich in Kaufbeuren und in Buchloe. 

Das Haus liegt sehr ruhig gelegen an einer reinen Anliegerstraße in Schlingen, an einer kurzen Privatstraße.