Unser großzügiges Mehrfamilienwohnhaus, wurde ursprünglich im Jahr 1870 erstmals erwähnt und in den letzten Jahrzehnten mehrfach umgebaut und teilweise modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich teilweise 60 cm starke Sandsteinmauern, Zwischenwände sind gemauert oder teilweise aus geriegelt worden. Holzbalkendecken im OG und DG vorhanden.
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Heizraum, Heizungsraum, Schlafzimmer, Zimmer, Waschküche, Badezimmer,
Küche, sec. WC, Treppenhaus und 2 weitere sep. Zimmer.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, dann eine leerstehende Wohnung bestehend aus sep. WC, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer.
Dachgeschoss:
Zimmer, Zimmer, derzeit leerstehende Wohnung bestehend aus sep. WC, Badezimmer, Küche, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.
Für Kapitalanleger - Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
72293 Glatten
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 289 m2 |
| Grundstücksfläche | 518 m2 |
| Zimmer | 16 |
| Schlafzimmer | 13 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
237.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1870 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 205,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
205,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnräume sind teils mit Fliesen, Kork und Teppichfussböden versehen. Wände und Decken sind überwiegend tapeziert und weiß gestrichten worden.
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- 1997 Zimmerarbeiten am Wohngiebel
- 2000 Fassade an der Straßenseite
- 2001 teilweise Fenster Austausch
- 2007 Giebelfassade auf Nordseite
- 2009 Schleppgaube an der Hausrückseite
- 2010 Erneuerung Fassade an Hausrückseite
- 2012 Dachgeschoss über Wohnbereich gedämmt
- 2012 Hausanstrich
- 2015 Laminat im Wohnzimmer EG und DG
- 2016 Neue Haustüre und Türsprechanlage
- 2017 Bad im DG teilweise neu gefliest
- 2018 Neue WC´s im 1. OG und DG samt Fliesen
- 2018 Neues Fenster im 1. OG
- 2020 Neue Pelletheizung, Wasserentkalkungsanlage und Elektrik im Heizraum
- 2021 Neues WC im EG
- 2024 Neue Balkonverkleidung und Bodenbelag im 1. OG und DG
u.v.m.
Lage
Unsere großzügiges Immobilienangebot befindet sich im absoluten Ortskern von Glatten. Nur
wenige Meter von Schulen, Bäckereien oder Metzgereien, sowie Banken und Rathaus
entfernt.
Wohnhaus sowie Mietwohnungen haben den Vorteil der Ortsmitte. Alle Geschäfte des
täglichen Lebens (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken etc.), sind bequem und schnell
zu Fuß zu erreichen.
Adresse
72293 Glatten
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