- Nutzungsart: Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Gesamtfläche: ca. 325 m², aufgeteilt in drei Einheiten nach WEG (jede Einheit ein Grundbuch) 2x Eigentumswohnung, 1x Ladeneinheit + 2 Stellplätze
- Einheitenaufteilung:

2 Wohneinheiten: helle, großzügige Räume, separate Eingänge, ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung

1 Gewerbeeinheit: Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss, mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht

- Mieteinnahmen: die gesamte Immobilie ist langfristig für 7.300 € netto pro Monat vermietet ( 87.600 € p.a. )
- Vermietungsstatus: langfristig vermietet, ideal als Kapitalanlage
- Investitionspotenzial: flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Renditeobjekt
            

                - Landkreis Miesbach, Gemeinde Gmund am Tegernsee im
 Tegernseer Tal
- Hervorragende zentrale Lage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants fußläufig
 (REWE, Meier Bäck, Gasthof Maximilian, Pizzeria Rosso)
- Hoher Erholungs- und Freizeitwert
- Ideal für Wanderungen in der Bergwelt
- Wenige Meter zur Seepromenade Tegernsee
- ca. 4 Gehminuten zum Bahnhof Gmund mit direkter Verbindung
 nach München
- ca. 50 Autominuten ins Münchner Zentrum
- ca. 60 Minuten zum Flughafen München (MUC)