Bei dem Kaufpreis von 199tausend handelt es sich um einen FESTPREIS!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Fachwerkhaus, welches im Laufe der Jahre mehreren Modernisierungen unterzogen wurde.
Die ca. 300 m² Fläche verteilen sich aktuell auf zwei Einheiten:
zum Einen ca. 200 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss (Teilung in 2 Gewerbeeinheiten möglich) und
zum Anderen ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.
Derzeit ist das Gebäude vom Eigentümer vollständig entkernt worden und wartet auf seine Sanierung.
Es ist ideal für Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick und gestalterischer Vorstellungskraft geeignet!
Diverse Entwürfe zu Gestaltungs-/Umbaumöglichkeiten durch einen Architekten, bspw. Nutzungsänderung für eine zweite Wohnung im Erdgeschoss, eine Dachterasse im 1. OG mit separatem Wohnungseingang oder eine Hausaufstockung um bis zu zwei weitere Stockwerke etc., liegen bereits vor und können Ihnen z. B. während einer Besichtigung präsentiert werden.
Ihrer Kreativität, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nutzen, sind nahezu keine Grenzen gesetzt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Immobilie derzeit nicht vermietet ist! Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand!
ACHTUNG!!! Sie kaufen das Grundstück- das Haus ist inklusive!!!
44579 Castrop-Rauxel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 660 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision Bei notariellem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer an die Immobilienberatung B. Philipp UG (haftungsbeschränkt) ein Maklerhonorar i.H. von 3,57 % (inkl. MwSt) vom erzielten Kaufpreis, zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 350,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt ist komplett unterkellert, hat einen Garten und verfügt über einen Geräteraum sowie eine Pkw-Garage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, direkt im Herzen von Habinghorst (Castrop-Rauxel).
Vielfältiges Angebot an verschiedenen Supermärkten, Restaurants
und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken usw. befinden sich in direkter Nähe.
Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) und die Autobahnen 2 und 42 sind innerhalb weniger Minuten über die Bundesstraße 235 mit dem PKW zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Immobilie derzeit nicht vermietet ist! Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand!
ACHTUNG! Allein der Grundstückswert beträgt 184.800,00 € gemäß Bodenrichtwert. Daher bitten wir Sie, von unseriösen Angeboten abzusehen und lediglich akzeptable Anfragen an uns zu richten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Adresse
44579 Castrop-Rauxel
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