Das rund 1.032 m² große Grundstück liegt in westlicher Ausrichtung und hat eine Breite von circa 20 Metern. Es ist mit einem Einfamilienhaus von etwa 75 m² aus dem Jahr 1932 bebaut, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Der Bebauungsplan "Osdorf 11" erlaubt eine eingeschossige Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoss für ein Einfamilien- oder Doppelhaus.

Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist der Abstand von etwa 75 Metern zum westlichen Nachbargrundstück, was eine großzügige Gartenfläche ermöglicht. Darüber hinaus liegt das Grundstück in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, was die Lage besonders attraktiv macht.

Wir empfehlen eine ausführliche Besichtigung vor Ort, um das Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks voll zu erfassen. Die genaue Bebaubarkeit bedarf einer Baugenehmigung.

Ausweisung:

- Bebauungsplan von Osdorf 11
- WR I o (reines Wohngebiet mit einem Vollgeschoss und offener Bauweise)
- GRZ 0,2
- ED (Einzel- und Doppelhäuser)
- Grundstücksbreite (vorne) ca. 20 Meter
            

                Die angebotene Immobilie bietet eine ideale Kombination aus naturnaher und städtischer Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die guten Verkehrsanbindungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Baugrundstück zu einer attraktiven Wahl für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage überzeugen und planen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Darüber hinaus bieten diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist hervorragend. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A7, die eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Süden und Norden gewährleistet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bringen Sie bequem zu den S-Bahn-Stationen Klein Flottbek und Othmarschen, von wo aus Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum erreichen.

Alt-Osdorf kombiniert das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Hamburg. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie den nahegelegenen Botanischen Garten und den Jenischpark. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Das bekannte Elbe Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung.
                

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Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner, Kevin Duran, + 49 157 - 501 806 90, täglich - auch an den Wochenenden von 09 - 18 Uhr gerne zur Verfügung.