Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1977 auf einem großzügigen 
Eigentumsgrundstück von ca. 1.715 m² errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche 
von ca. 162 m², die sich harmonisch auf vier Zimmer verteilt. 

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, 
der Sie in die großzügige Diele führt. Diese fungiert nicht nur als zentraler Dreh- und 
Angelpunkt des Hauses, sondern teilt die Räume geschickt in zwei Bereiche: den 
Schlaftrakt auf der linken Seite und den Wohnbereich auf der rechten Seite. 
Im Schlafbereich erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen 
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als ruhige Rückzugsorte, 
Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein Vollbad ergänzt diesen Bereich und sorgt für 
zusätzlichen Komfort. 

Der rechte Teil der Diele führt Sie in die großzügige Küche, die durch ihre praktische 
Anordnung und viel Stauraum besticht. Direkt angrenzend befindet sich das Wohn- 
und Esszimmer, das mit einer lichtdurchflutenden Glasfront ausgestattet ist und mit 
dem anschließenden Wintergarten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten 
Garten bietet, hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden 
verbringen. Für wohlige Wärme sorgt der Specksteinofen im Wohnbereich, dieser 
wurde vor knapp 20 Jahren eingebaut und unterstützt die Beheizung des Hauses. 


Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen direkten Zugang zum 
grünen Garten bietet – perfekt für sonnige Tage und gesellige Grillabende. Ihre 
Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage, die zusätzlich über einen 
Geräteabstellraum verfügt und einen direkten Zugang zur Küche bietet. So wird der 
Weg von der Garage ins Haus zum Kinderspiel. 

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit umfangreiche 
Flächen für Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Eine Saune und ein 
Duschbad ergänzen den Komfort im Untergeschoss. 

Die ruhige Wohnlage in Rullstorf am Ende einer Wohnstraße sorgt für eine 
angenehme Nachbarschaft und bietet Ihnen direkten Zugang zu idyllischen 
Waldwegen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. 

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Zuhause zu erwerben, und vereinbaren Sie 
noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen 
Atmosphäre dieses Bungalows begeistern.
            

                Mikrolage
Rullstorf ist mit seinen ca. 1.800 Einwohnern Teil der Gemeinde Scharnebeck und 
liegt knapp 10 Kilometer nord-östlich entfernt von Lüneburg. Scharnebeck versorgt 
seine Einwohner mit genügend Versorgungsmöglichkeiten für das alltägliche Leben. 
Sie erreichen einen Edeka, einen Bäcker, eine Bank und verschiedene Arztpraxen in 
ca. 3 Minuten mit dem Auto oder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad. Ein 
ausreichendes Bildungsangebot ist ebenfalls hier zu finden, so stehen Ihnen ein 
Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium zur Verfügung.  
Neben der ortseigenen freiwilligen Feuerwehr bietet der Scharnebecker Schützen-, 
Reit- und Fahrverein allen Sportbegeisterten viel Auswahl zur Freizeitgestaltung und 
persönlichen Entfaltung. Aber auch der Kletterwald und die Besucherplattform vom 
Schiffshebewerk von Scharnebeck, bieten ein Ziel für einen kleinen Ausflug in 
näherer Umgebung.

Makrolage
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt 
und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten eine gute Flexibilität. Lüneburg erreichen Sie 
mit dem Auto in ca. 20 Minuten und mit dem Bus 5110 in knapp 30 Minuten. Am 
Lüneburger Bahnhof (ZOB) besteht die Möglichkeit, in andere Regionalbusse sowie in Nah- 
und Fernzüge umzusteigen. Über die A39 erreichen Sie Hamburg in knapp 50 Minuten.