Dieses reizvolle Reihenmittelhaus vereint den Charme eines gemütlichen Zuhauses mit einer durchdachten Ausstattung und einer ruhigen Lage im Grünen. Mit seinen vier großzügigen Zimmern bietet das Haus reichlich Raum für individuelles Wohnen und entfaltet seinen einladenden Charakter durch lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Raumaufteilung. Diese Immobilie ist seit längerem vermietet und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Die ruhige Lage und die attraktive Ausstattung machen dieses Reihenmittelhaus zu einer wertbeständigen Investition.
Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
15834 Rangsdorf
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 94 m2 |
Nutzfläche | 105 m2 |
Grundstücksfläche | 135 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
299.000 € |
---|---|
Provision |
3.57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision fällig und zahlbar bei Abschluss des Notarvertrages |
Mieteinnahmen | 650 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1994 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2022 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 83,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
83,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* 4 Zimmer – Wohnzimmer (EG), Schlafzimmer und Kinderzimmer (OG), vielseitiges Studio (DG) * Badezimmer mit Badewanne und Dusche – innenliegend, im OG * Gäste-WC und Küche – im EG gelegen * Überdachte Terrasse – liebevoll gestaltet (Eigentum des Mieters) * Privater Garten – als grüner Rückzugsort nutzbar * Schuppen – zusätzlicher Stauraum für Garten- und Hobbybedarf * Carport – sicherer Stellplatz direkt am Haus
Lage
Groß Machnow liegt im Süden von Berlin (ca. 15 km). Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B96. Der Bahnhof Rangsdorf (Fern- und Regionalbahn) befinden sich ca. 4 km entfernt, ebenso wie der Autobahnanschluss (A10) und das „Südring – Center“ (Einkaufscenter). Kindergarten und Tagespflege, Grundschule, Hort und Jugendclub sowie eine Bibliothek und eine Mehrzweckhalle sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ärztliche Einrichtungen finden Sie im nahegelegenen Rangsdorf (5km)
Adresse
15834 Rangsdorf
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